UN APPARTEMENT 2 pièces — 222 500 €
38 AV CHANDON 92230 GENNEVILLIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 222 500 € le 3 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 298 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle AK328
Contenance3 248 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro328
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15734899. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 298 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Village Chandon 1
Revenus
19 480 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
6 733 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
44%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Gennevilliers (2025)
🏢Appartementbonne
23,8 EUR/m²/mois
17,332,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,0 EUR/m²/mois
15,736,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,40%
Loyer estimé : 1 001 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gennevilliers
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2003 - 17/06/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie48
Transilien;TER;RER2
Arrêts les plus proches
Debussy - ChandonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie72 m
Debussy - ChandonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie88 m
BarbusseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie100 m
Debussy - ChandonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie110 m
Barbusse / Rue BrenuParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie137 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D17Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
633 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
370 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
477 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
489 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
546 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+6 851,0% évolution globale
321 407 €prix moyen
2025
220 000 €
5 366 EUR/m² -1,1% 2025
222 500 €
5 298 EUR/m² +21,6% Vente actuelle 2025
182 920 €
5 901 EUR/m² -52,1% 2025
381 600 €
4 288 EUR/m² +84,3% 2025
207 000 €
5 914 EUR/m² -50,5% 2025
417 800 €
6 236 EUR/m² +125,8% 2024
185 000 €
5 781 EUR/m² -60,6% 2023
470 000 €
5 595 EUR/m² +41,6% 2022
332 000 €
5 355 EUR/m² +5,4% 2022
315 000 €
5 000 EUR/m² -35,1% 2022
485 000 €
5 449 EUR/m² +34,5% 2022
360 600 €
5 464 EUR/m² -34,3% 2022
549 120 €
6 240 EUR/m² -7,2% 2022
591 800 €
5 918 EUR/m² +191,5% 2022
203 000 €
5 800 EUR/m² -50,6% 2022
411 300 €
6 049 EUR/m² -15,3% 2022
485 700 €
5 113 EUR/m² +47,8% 2022
328 550 €
5 569 EUR/m² -58,4% 2021
789 000 €
3 372 EUR/m² +23,7% 2021
638 000 €
6 510 EUR/m² +62,4% 2021
392 925 €
5 778 EUR/m² +41,4% 2021
277 900 €
6 176 EUR/m² -39,4% 2021
458 500 €
5 458 EUR/m² +155,2% 2021
179 696 €
5 285 EUR/m² -41,2% 2021
305 700 €
4 852 EUR/m² +30,6% 2020
234 000 €
5 200 EUR/m² -57,9% 2020
556 000 €
5 245 EUR/m² +39,3% 2019
399 000 €
4 750 EUR/m² +108,6% 2019
191 300 €
4 449 EUR/m² -49,3% 2019
377 160 €
4 774 EUR/m² +82,8% 2019
206 300 €
5 731 EUR/m² -59,4% 2019
508 550 €
5 243 EUR/m² +69,5% 2019
300 000 €
4 762 EUR/m² -31,8% 2017
440 000 €
4 490 EUR/m² +22,2% 2017
360 000 €
4 138 EUR/m² +11,1% 2017
324 000 €
4 985 EUR/m² +25,1% 2017
259 000 €
4 390 EUR/m² +79,9% 2016
144 000 €
4 500 EUR/m² -53,6% 2016
310 231 €
4 847 EUR/m² +8,5% 2016
285 946 €
3 010 EUR/m² -20,0% 2016
357 270 €
4 304 EUR/m² -19,2% 2016
442 000 €
4 420 EUR/m² +3 754,5% 2016
11 467 €
+358,7% 2016
2 500 €
34 EUR/m² -99,3% 2016
350 000 €
4 217 EUR/m² +2 292,0% 2016
14 632 €
348 EUR/m² -94,6% 2016
270 000 €
4 286 EUR/m² -18,2% 2016
330 000 €
3 929 EUR/m² +10 180,4% 2016
3 210 €
49 EUR/m² +1,4% 2016
3 165 €
48 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1401)
Services publics559 · 36 m
Transports375 · 35 m
Santé194 · 32 m
Commerces149 · 61 m
Sport/Loisirs69 · 249 m
Enseignement30 · 117 m
Tourisme25 · 138 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Lucie et Raymond Aubrac117 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Lucie et Raymond Aubrac117 m · Public
Collège
Collège Édouard Vaillant218 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Anatole France B352 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Anatole France A352 m · Public
Permis de construire Commune de GENNEVILLIERS
133permis récents
4 609logements autorisés
279 094 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
14 logements899 m²1
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1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement212 m²1
Permis de construire août 2025
1
111 logements7 803 m²1