UN APPARTEMENT 4 pièces — 86 450 €
13 AV DE SARAGOSSE 64000 PAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 86 450 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 108 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
FDPE
EGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle CY89
Contenance3 939 m²
Préfixe000
SectionCY
Numéro89
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15734795. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 815 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -38,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pau Centre 7
Revenus
14 560 EUR Revenu médian annuel
45,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 213 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
82%Locataires
69%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,3%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Pau (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,715,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,915,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,05%
Loyer estimé : 940 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pau
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/06/1988 - 18/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2006 - 19/06/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
IDELIS (Pau)39
Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques7
Scolaris4
Arrêts les plus proches
Nandina ParkIDELIS (Pau)24 m
Nandina ParkIDELIS (Pau)34 m
Pasteur CadierIDELIS (Pau)139 m
Pasteur CadierIDELIS (Pau)169 m
D'ArsonvalIDELIS (Pau)173 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
353 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
363 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
371 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
390 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
403 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+54,7% évolution globale
95 551 €prix moyen
2025
86 450 €
1 108 EUR/m² -46,3% Vente actuelle 2025
160 900 €
2 332 EUR/m² +59,0% 2025
101 190 €
1 265 EUR/m² +0,7% 2025
100 445 €
1 196 EUR/m² -19,0% 2025
124 000 €
1 824 EUR/m² -25,8% 2024
167 200 €
1 655 EUR/m² +33,8% 2024
125 000 €
1 238 EUR/m² -2,8% 2024
128 630 €
1 531 EUR/m² +60,8% 2024
80 000 €
1 026 EUR/m² +1 233,3% 2024
6 000 €
-96,7% 2023
181 350 €
2 134 EUR/m² +141,8% 2023
75 000 €
743 EUR/m² +26,2% 2023
59 410 €
887 EUR/m² -56,5% 2023
136 630 €
1 774 EUR/m² +58,0% 2023
86 500 €
1 030 EUR/m² -11,7% 2023
98 000 €
1 324 EUR/m² -24,6% 2023
130 000 €
1 566 EUR/m² +30,0% 2022
100 000 €
1 299 EUR/m² +7,4% 2022
93 100 €
1 369 EUR/m² -13,0% 2022
107 000 €
1 354 EUR/m² +23,0% 2022
87 000 €
1 299 EUR/m² -16,0% 2022
103 600 €
1 248 EUR/m² +29,5% 2022
80 000 €
1 194 EUR/m² -10,1% 2022
89 000 €
1 309 EUR/m² +97,8% 2021
45 000 €
570 EUR/m² -54,1% 2021
97 990 €
1 606 EUR/m² -17,0% 2021
118 000 €
1 168 EUR/m² +49,1% 2021
79 152 €
784 EUR/m² -47,0% 2020
149 420 €
1 779 EUR/m² +86,8% 2020
80 000 €
1 000 EUR/m² -17,5% 2020
97 000 €
1 426 EUR/m² +27,6% 2020
76 000 €
974 EUR/m² +8,6% 2020
70 000 €
1 045 EUR/m² -22,2% 2020
90 000 €
1 169 EUR/m² -7,4% 2019
97 200 €
1 215 EUR/m² +42,9% 2019
68 000 €
800 EUR/m² -28,7% 2019
95 400 €
1 403 EUR/m² +33,4% 2019
71 500 €
1 051 EUR/m² -12,8% 2019
82 000 €
976 EUR/m² -3,0% 2019
84 500 €
1 243 EUR/m² -20,3% 2019
106 000 €
1 050 EUR/m² +34,2% 2019
79 000 €
988 EUR/m² -23,0% 2019
102 600 €
1 058 EUR/m² +15,9% 2019
88 500 €
912 EUR/m² +19,6% 2019
74 000 €
1 088 EUR/m² +13,8% 2019
65 000 €
942 EUR/m² -19,3% 2019
80 572 €
1 259 EUR/m² +2,0% 2019
79 000 €
929 EUR/m² -43,3% 2018
139 400 €
1 640 EUR/m² +149,4% 2018
55 900 €
810 EUR/m²Biens comparables
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