UNE MAISON 5 pièces — 257 250 €
50 LOT LES RIVES DU PARC 42340 VEAUCHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 257 250 € le 19 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain13 555 m²
Prix/m²2 625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZC1203
Contenance291 m²
Préfixe000
SectionZC
Numéro1203
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15734616. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 566 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cité Saint-Laurent
Revenus
24 680 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
2 783 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,1%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Veauche (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,914,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,09%
Loyer estimé : 1 092 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Veauche
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2015 - 08/06/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2016 - 29/06/2016
Transports en commun
31Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
VERT LOGISSAINT-ETIENNE – STAS364 m
VERT LOGISSAINT-ETIENNE – STAS379 m
PLACE A. BRIANDSAINT-ETIENNE – STAS593 m
PLACE A. BRIANDSAINT-ETIENNE – STAS611 m
GARE VEAUCHE STGSAINT-ETIENNE – STAS846 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
371 m 🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
371 m 🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
372 m 🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
374 m 🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
375 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+35,4% évolution globale
220 750 €prix moyen
2025
257 250 €
2 625 EUR/m² +19,7% Vente actuelle 2020
215 000 €
2 194 EUR/m² +13,2% 2016
190 000 €
1 939 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VEAUCHE
297permis récents
1 103logements autorisés
90 533 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement124 m²1
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1
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1
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1
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1
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