UN APPARTEMENT 3 pièces — 92 000 €
2 RUE DE LA PLACETTE 42600 MONTBRISON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 92 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 460 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE741
Contenance4 618 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro741
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15734386. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 182 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Moingt
Revenus
23 910 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 310 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
23%Locataires
5%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Montbrison (2025)
🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
7,713,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,012,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,35%
Loyer estimé : 640 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montbrison
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/07/2003 - 20/07/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1996 - 27/07/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue01/11/2008 - 02/11/2008
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Transports Scolaires de la Loire20
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha17
Arrêts les plus proches
Mairie de MoingtAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha66 m
Mairie de MoingtTransports Scolaires de la Loire66 m
Mairie de MoingtTransports Scolaires de la Loire66 m
Mairie de MoingtTransports Scolaires de la Loire99 m
Mairie de MoingtAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha99 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
44 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
67 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
123 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
123 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
242 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
+21,1% évolution globale
81 447 €prix moyen
2025
92 000 €
1 460 EUR/m² +8,2% Vente actuelle 2025
85 000 €
1 635 EUR/m² +4,9% 2025
81 000 €
1 558 EUR/m² -22,9% 2025
105 000 €
1 750 EUR/m² +5,0% 2023
100 000 €
1 667 EUR/m² -10,3% 2023
111 450 €
1 769 EUR/m² +32,7% 2023
84 000 €
1 615 EUR/m² -29,7% 2023
119 500 €
1 992 EUR/m² +28,5% 2022
93 000 €
1 788 EUR/m² -26,2% 2021
126 000 €
2 423 EUR/m² +26,0% 2021
100 000 €
1 538 EUR/m² -2,9% 2021
103 000 €
1 717 EUR/m² +58,5% 2020
65 000 €
1 250 EUR/m² -33,2% 2020
97 350 €
1 545 EUR/m² +2,5% 2020
95 000 €
1 397 EUR/m² +5,6% 2020
90 000 €
657 EUR/m² -27,7% 2019
124 500 €
1 518 EUR/m² +38,3% 2019
90 000 €
1 731 EUR/m² +104,5% 2019
44 000 €
846 EUR/m² -54,2% 2019
96 000 €
857 EUR/m² +26,3% 2019
76 000 €
1 462 EUR/m² +9,4% 2018
69 500 €
1 158 EUR/m² -33,8% 2018
105 000 €
2 019 EUR/m² +89,2% 2018
55 500 €
653 EUR/m² -0,9% 2018
56 000 €
889 EUR/m² -13,8% 2017
65 000 €
1 066 EUR/m² +64,6% 2017
39 500 €
637 EUR/m² -21,8% 2016
50 500 €
828 EUR/m² +1,0% 2016
50 000 €
962 EUR/m² 0,0% 2016
50 000 €
962 EUR/m² -50,4% 2015
100 750 €
1 599 EUR/m² +75,2% 2015
57 500 €
885 EUR/m² +10,6% 2015
52 000 €
1 020 EUR/m² -13,3% 2015
60 000 €
984 EUR/m² -22,1% 2015
77 000 €
1 481 EUR/m² +7,7% 2014
71 500 €
1 135 EUR/m² -5,9% 2014
76 000 €
1 462 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire Moingt84 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif Les CampanuLes366 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Montbrison1.3 km · Public
Lycée
Lycée professionnel Jean-Baptiste d'Allard Don Bosco1.4 km · Privé
Permis de construire Commune de MONTBRISON
583permis récents
1 946logements autorisés
151 680 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement172 m²1
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1
1 logement103 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
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