UNE MAISON 4 pièces — 175 000 €

20 RUE DE BELVERNE 25200 MONTBELIARD
Vendu le 06 mai 2025
1 989 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 175 000 € le 6 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain358 m²
Prix/m²1 989 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 123 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
28%

Données cadastrales

Référence parcelle CI321
Contenance358 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro321

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15734333. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 762 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +12,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Citadelle

Revenus

22 600 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

4 369 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
45%Locataires
26%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,7%Chômage
23%Cadres
Population active1 751
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montb�liard (2025)

🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,3 EUR/m²
6563 observations
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,114,0 EUR/m²
256 observations
📈Rendement locatif brut
6,45%
Loyer estimé : 941 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montbéliard

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 11/03/2006
Mouvement de Terrain02/04/2006 - 02/04/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue25/06/2016 - 25/06/2016

Transports en commun

38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

evolitY13

Arrêts les plus proches

ROUTE D'ALLONDANSevolitY338 m
ROUTE D'ALLONDANSevolitY349 m
PIERRE DE RONSARDevolitY350 m
PIERRE DE RONSARDevolitY354 m
MONT CHEVISevolitY512 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
456 m
🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
458 m
🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
463 m
🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
513 m
🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
530 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-9,4% évolution globale
166 800 €prix moyen
2025
158 600 €
1 762 EUR/m² -9,4%
2025
175 000 €
1 989 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
158 600 €
1 762 EUR/m²15 m2025
90 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
175 000 €
1 989 EUR/m²0 m2025
88 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
119 000 €
1 469 EUR/m²310 m2025
81 m²
Voir

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Ecole primaire Jules Grosjean1.2 km · Public

Permis de construire Commune de MONTBELIARD

150permis récents
898logements autorisés
49 834 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement149 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement255 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement149 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1