UN APPARTEMENT 3 pièces — 175 000 €
73 AV DES PYRENEES 31240 L UNION
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 869 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX131
Contenance6 482 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro131
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15734307. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 763 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -23,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Belvèze
Revenus
31 380 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 434 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
11%Locataires
1%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence L'Union (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
12,316,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,016,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,87%
Loyer estimé : 856 EUR/mois
Risques naturels et technologiques L'Union
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1999 - 30/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/2003 - 16/06/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Tisséo45
Arrêts les plus proches
VenceTisséo76 m
VenceTisséo86 m
VenceTisséo105 m
MentonTisséo130 m
MentonTisséo133 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M59Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
230 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
265 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
266 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-92,4% évolution globale
528 213 €prix moyen
2025
175 000 €
2 869 EUR/m² -1,7% Vente actuelle 2025
178 000 €
2 918 EUR/m² -35,3% 2025
275 000 €
2 835 EUR/m² -2,4% 2024
281 900 €
4 337 EUR/m² -21,2% 2024
357 900 €
4 365 EUR/m² +58,4% 2024
225 901 €
5 134 EUR/m² -47,7% 2024
432 000 €
4 235 EUR/m² -81,2% 2020
2 300 000 €
2 262 EUR/m²Biens comparables
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