UN APPARTEMENT 3 pièces — 255 900 €
2 B RUE JEAN LOUIS SOULA 31240 ST JEAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 255 900 € le 10 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 763 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle AS169
Contenance1 656 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro169
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14268252. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 763 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
24 460 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 573 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
13%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
12,015,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,37%
Loyer estimé : 932 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/2003 - 16/06/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/09/2011
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Tisséo38
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12
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Bois de SagetTisséo244 m
Bois de SagetTisséo247 m
CoteauxTisséo313 m
SAINT-JEAN - Coteaux.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport315 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M888Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
634 m 🚗
Route intercommunale M888Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
638 m 🚗
Route intercommunale M888Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
648 m 🚗
Route intercommunale M888Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
652 m 🚗
Route intercommunale M77FRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
616 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-58,3% évolution globale
364 340 €prix moyen
2025
300 000 €
3 226 EUR/m² +3,5% 2025
289 900 €
3 117 EUR/m² +13,3% 2024
255 900 €
3 763 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2024
255 900 €
3 763 EUR/m² -64,5% 2021
720 000 €
2 400 EUR/m²Biens comparables
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