UN APPARTEMENT 4 pièces — 265 000 €

12 B RUE DES LORIOTS 77360 VAIRES SUR MARNE
Vendu le 22 décembre 2025
3 081 EUR/m²

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Vendu 265 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 081 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

EDPE
 306 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
47%

Données cadastrales

Référence parcelle AA82
Contenance7 141 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro82

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15734273. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

26 840 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

3 819 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
41%Locataires
20%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,7%Chômage
21%Cadres
Population active1 709
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vaires-sur-Marne (2025)

🏢Appartementbonne
18,3 EUR/m²/mois
15,721,3 EUR/m²
1423 observations
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
13,223,5 EUR/m²
49 observations
📈Rendement locatif brut
7,13%
Loyer estimé : 1 575 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vaires-sur-Marne

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 12/06/2018

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER7

Arrêts les plus proches

PiscineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie101 m
PiscineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie107 m
PiscineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie114 m
Gare de Vaires - Torcy (Mésanges)Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie293 m
all. du 8 mai 1945Transilien;TER;RER295 m

Exposition au bruit

77 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
69 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
LGVLGV
Lden 77 dBLn 69 dB
128 m
🚆
LGVLGV
Lden 76 dBLn 68 dB
163 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
112 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
119 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
123 m

Historique des ventes à cette adresse

32ventes
+29,3% évolution globale
224 041 €prix moyen
2025
265 000 €
3 081 EUR/m² +10,9% Vente actuelle
2025
239 000 €
2 880 EUR/m² -10,7%
2024
267 500 €
3 223 EUR/m² -2,7%
2023
275 000 €
3 313 EUR/m² +6,6%
2023
257 950 €
3 108 EUR/m² -0,4%
2022
259 000 €
3 012 EUR/m² -0,4%
2022
260 000 €
3 059 EUR/m² +44,4%
2022
180 000 €
3 396 EUR/m² -24,7%
2021
239 000 €
2 880 EUR/m² -4,4%
2020
250 000 €
2 907 EUR/m² +19,0%
2020
210 000 €
2 414 EUR/m² -4,5%
2020
220 000 €
2 651 EUR/m² -6,0%
2020
234 000 €
2 753 EUR/m² +10,4%
2019
212 000 €
2 554 EUR/m² +35,9%
2019
156 000 €
2 197 EUR/m² -12,6%
2019
178 500 €
2 705 EUR/m² -15,0%
2019
210 000 €
2 530 EUR/m² -1,4%
2019
213 000 €
2 566 EUR/m² +15,3%
2018
184 700 €
2 225 EUR/m² -14,1%
2018
215 000 €
2 529 EUR/m² +16,2%
2017
185 000 €
2 229 EUR/m² -16,3%
2017
221 000 €
2 540 EUR/m² +1,5%
2017
217 650 €
2 502 EUR/m² -3,7%
2017
226 000 €
2 723 EUR/m² +6,6%
2016
212 000 €
2 494 EUR/m² -15,9%
2016
252 000 €
2 571 EUR/m² +21,2%
2015
208 000 €
2 419 EUR/m² -18,4%
2015
255 000 €
2 602 EUR/m² +21,4%
2014
210 000 €
2 471 EUR/m² -6,7%
2014
225 000 €
2 296 EUR/m² -0,9%
2014
227 000 €
2 735 EUR/m² +10,7%
2014
205 000 €
2 412 EUR/m²

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