UN APPARTEMENT 3 pièces — 118 000 €
28 RUE DUGUESCLIN 35500 VITRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 118 000 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 314 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle AB221
Contenance92 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro221
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15734187. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 321 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villaudin-Le Val
Revenus
22 730 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 074 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
61%Locataires
7%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Vitr� (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,914,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
8,112,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,88%
Loyer estimé : 578 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vitré
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/1988 - 18/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 25/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2012 - 27/07/2012
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
URBAIN_VITRE39
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla2
BreizhGo en Ille-et-Vilaine1
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Gare_Saint_MartinURBAIN_VITRE52 m
VITRE_Gare_Boulevard_Saint_MartinURBAIN_VITRE55 m
Gare_Saint_MartinURBAIN_VITRE57 m
Gare de VitréSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla136 m
VitréSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault136 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
88 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
91 m 🚗
Départementale D857Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
99 m 🚗
Départementale D857Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
138 m 🚗
Départementale D857Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
139 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-41,0% évolution globale
232 850 €prix moyen
2025
118 000 €
2 314 EUR/m² -73,8% Vente actuelle 2020
450 000 €
1 844 EUR/m² +113,2% 2020
211 100 €
2 176 EUR/m² -12,0% 2018
240 000 €
2 697 EUR/m² +34,8% 2018
178 000 €
674 EUR/m² -11,0% 2015
200 000 €
784 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (423)
Services publics151 · 11 m
Santé129 · 68 m
Commerces92 · 4 m
Sport/Loisirs23 · 215 m
Enseignement17 · 145 m
Tourisme9 · 26 m
Transports2 · 210 m
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Collège
Collège Sainte-Marie199 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée Ste Marie205 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel et technologique Jeanne d'Arc223 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée Ste Jeanne d'Arc225 m · Privé
Permis de construire Commune de VITRE
879permis récents
2 429logements autorisés
193 071 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements9 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement80 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement1