UN APPARTEMENT 2 pièces — 105 000 €
13 RUE SAINT JEAN 42600 MONTBRISON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle BK1007
Contenance79 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro1007
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15733881. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Intra-Muros
Revenus
18 420 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 923 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
78%Locataires
8%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Montbrison (2025)
🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
7,713,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,012,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,32%
Loyer estimé : 640 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montbrison
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/07/2003 - 20/07/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1996 - 27/07/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue01/11/2008 - 02/11/2008
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Transports Scolaires de la Loire26
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha24
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Pont St-JeanTransports Scolaires de la Loire101 m
Pont Saint-JeanAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha101 m
Pont St-JeanTransports Scolaires de la Loire101 m
Ecole d'infirmièreTransports Scolaires de la Loire167 m
Ecole d'infirmièreTransports Scolaires de la Loire167 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
100 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
105 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
109 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
114 m 🚗
Départementale D496Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
171 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+45,5% évolution globale
95 080 €prix moyen
2025
80 000 €
1 159 EUR/m² -23,8% 2025
105 000 €
1 667 EUR/m² -45,6% Vente actuelle 2024
193 000 €
846 EUR/m² +382,5% 2023
40 000 €
784 EUR/m² -47,4% 2022
76 000 €
3 167 EUR/m² -24,9% 2019
101 220 €
1 607 EUR/m² -15,7% 2017
120 000 €
526 EUR/m² +40,4% 2016
85 500 €
1 357 EUR/m² +55,5% 2014
55 000 €
873 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MONTBRISON
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1 946logements autorisés
151 680 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
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1
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