UNE MAISON 4 pièces — 282 400 €

62 RUE DE LA PENDERIE 12000 RODEZ
Vendu le 18 décembre 2025
2 414 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 282 400 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface117 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain905 m²
Prix/m²2 414 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AP213
Contenance905 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro213

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15733727. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 900 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +27,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sacré-Cœur-Gare

Revenus

21 190 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 964 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
55%Locataires
6%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,3%Chômage
10%Cadres
Population active1 231
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rodez (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,513,3 EUR/m²
11986 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,5 EUR/m²
330 observations
📈Rendement locatif brut
4,57%
Loyer estimé : 1 075 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rodez

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Mouvement de Terrain10/02/2026 - 18/02/2026

Transports en commun

24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
BlaBlaCar Bus1

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ONET-LE-CHÂTEAU - Rte Severa.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport617 m
ONET-LE-CHÂTEAU - Rte Severa.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport617 m
RodezBlaBlaCar Bus738 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
472 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
279 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
279 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
282 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
282 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+17,6% évolution globale
261 300 €prix moyen
2025
282 400 €
2 414 EUR/m² +17,6% Vente actuelle
2023
240 200 €
2 378 EUR/m²

Biens comparables

81%
UNE MAISON · 5p
190 000 €
1 759 EUR/m²808 m2025
108 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
253 500 €
2 113 EUR/m²905 m2025
120 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 5p
124 638 €
1 298 EUR/m²493 m2025
96 m²
Voir

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