UN APPARTEMENT 3 pièces — 374 150 €

70 AV DE RIGNY 94360 BRY-SUR-MARNE
Vendu le 29 décembre 2025
5 125 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 374 150 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

BDPE
 77 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
43%

Données cadastrales

Référence parcelle K11
Contenance1 974 m²
Préfixe000
SectionK
Numéro11

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15733552. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 874 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +5,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Carnot

Revenus

31 830 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 781 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires
50%Locataires
25%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,2%Chômage
38%Cadres
Population active1 388
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bry-sur-Marne (2025)

🏢Appartementbonne
21,3 EUR/m²/mois
17,925,3 EUR/m²
2138 observations
🏠Maisonfaible
15,3 EUR/m²/mois
10,821,7 EUR/m²
72 observations
📈Rendement locatif brut
4,99%
Loyer estimé : 1 556 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bry-sur-Marne

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/2006 - 13/05/2006

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47
Transilien;TER;RER3

Arrêts les plus proches

Bois des ChênesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie131 m
Bois des ChênesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie155 m
Bois des ChênesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie179 m
Leopold BellanParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie202 m
Leopold BellanParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie204 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
52 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
334 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
336 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
339 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
61 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
+18,8% évolution globale
263 792 €prix moyen
2025
374 150 €
5 125 EUR/m² +1 492,1% Vente actuelle
2025
23 500 €
-91,0%
2023
260 000 €
4 561 EUR/m² -43,0%
2022
456 145 €
3 564 EUR/m² +9,1%
2020
418 000 €
5 573 EUR/m² +46,7%
2020
285 000 €
4 750 EUR/m² -11,8%
2018
323 000 €
4 425 EUR/m² +1 918,8%
2018
16 000 €
-95,2%
2018
331 000 €
4 413 EUR/m² +37,6%
2017
240 500 €
3 644 EUR/m² -0,2%
2015
241 000 €
4 228 EUR/m² +65,1%
2015
146 000 €
5 840 EUR/m² -53,7%
2014
315 000 €
4 200 EUR/m²

Biens comparables

78%
UN APPARTEMENT · 4p
351 700 €
4 452 EUR/m²154 m2024
79 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 3p
807 000 €
11 529 EUR/m²1.3 km2025
70 m²
Voir
70%
UN APPARTEMENT · 3p
342 500 €
4 757 EUR/m²1.2 km2025
72 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (554)

Services publics267 · 144 m
Santé119 · 60 m
Commerces69 · 184 m
Transports52 · 169 m
Sport/Loisirs25 · 334 m
Enseignement13 · 224 m
Tourisme9 · 272 m

Écoles (10)

Collège
Collège privé Pilote Arborescences217 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée Pilote Arborescences217 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Etienne de Silhouette251 m · Public
Collège
Collège Henri Cahn321 m · Public
Médico-social
IME Léopold Bellan321 m · Public

Permis de construire Commune de BRY-SUR-MARNE

308permis récents
2 093logements autorisés
126 065 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

200 logements5 412 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement249 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement83 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement265 m²1