UN APPARTEMENT 2 pièces — 142 000 €
1 ALL DES NYMPHEAS 31240 L UNION
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 142 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 448 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle AN219
Contenance6 320 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro219
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15733395. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 763 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -34,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Acacias
Revenus
27 340 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 272 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
34%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence L'Union (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
12,316,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,016,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,88%
Loyer estimé : 814 EUR/mois
Risques naturels et technologiques L'Union
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1999 - 30/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/2003 - 16/06/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Tisséo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
Ctre Cial L'UnionTisséo184 m
Ctre Cial L'UnionTisséo215 m
Centre Commercial L'UnionTisséo260 m
L'UNION - Centre Commercial.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport268 m
Ctre Cial L'UnionTisséo285 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M888Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
130 m 🚗
Route intercommunale M888Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
248 m 🚗
Route intercommunale M888Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
285 m 🚗
Route intercommunale M888Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
291 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+29,1% évolution globale
188 026 €prix moyen
2025
142 000 €
2 448 EUR/m² -32,4% Vente actuelle 2025
210 000 €
2 500 EUR/m² +29,0% 2025
162 800 €
2 807 EUR/m² -15,8% 2025
193 400 €
3 334 EUR/m² +53,7% 2024
125 800 €
2 859 EUR/m² -65,7% 2024
367 000 €
3 248 EUR/m² +200,8% 2024
122 000 €
2 773 EUR/m² -63,0% 2024
330 000 €
3 708 EUR/m² +148,1% 2024
133 000 €
3 023 EUR/m² -68,9% 2024
428 000 €
3 424 EUR/m² +37,2% 2024
312 000 €
3 429 EUR/m² -33,9% 2024
472 000 €
3 255 EUR/m² +202,6% 2024
156 000 €
3 467 EUR/m² -4,2% 2023
162 900 €
2 761 EUR/m² +16,4% 2023
140 000 €
2 745 EUR/m² -46,2% 2023
260 000 €
3 881 EUR/m² +6,1% 2023
245 000 €
4 153 EUR/m² +36,4% 2022
179 600 €
2 566 EUR/m² +3,8% 2022
173 000 €
2 621 EUR/m² -13,5% 2022
200 000 €
2 857 EUR/m² -1,3% 2022
202 700 €
3 495 EUR/m² +43,7% 2021
141 100 €
3 207 EUR/m² +14 109 900,0% 2021
1 €
-100,0% 2021
275 310 €
3 485 EUR/m² -13,4% 2021
318 000 €
3 457 EUR/m² +47,9% 2021
215 000 €
3 116 EUR/m² +31,9% 2020
163 000 €
3 327 EUR/m² +3,3% 2020
157 800 €
2 321 EUR/m² +45,4% 2020
108 500 €
2 466 EUR/m² -55,7% 2020
244 740 €
3 599 EUR/m² +88,3% 2020
130 000 €
2 955 EUR/m² -29,3% 2019
184 000 €
2 140 EUR/m² +54,3% 2019
119 250 €
2 650 EUR/m² -45,7% 2019
219 600 €
2 780 EUR/m² +73,7% 2019
126 418 €
2 580 EUR/m² +11,8% 2019
113 100 €
2 570 EUR/m² -45,4% 2019
207 000 €
3 508 EUR/m² -41,6% 2018
354 400 €
3 136 EUR/m² +53,7% 2018
230 600 €
3 442 EUR/m² +95,4% 2017
118 000 €
2 682 EUR/m² +5,4% 2017
112 000 €
2 545 EUR/m² -4,3% 2016
117 000 €
2 659 EUR/m² +7,3% 2016
109 000 €
2 535 EUR/m² -30,7% 2016
157 400 €
2 156 EUR/m² -8,5% 2016
172 000 €
2 915 EUR/m² +56,4% 2016
110 000 €
2 558 EUR/m² -7,6% 2015
119 000 €
2 705 EUR/m² -16,8% 2015
143 000 €
2 466 EUR/m² +31,3% 2015
108 900 €
2 656 EUR/m² -1,0% 2015
110 000 €
2 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (7)
Ecole
Ecole primaire publique Borde d'Olivier217 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Belbèze les Toulouse519 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Belbèze les Toulouse545 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Chaumeton843 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Montizalguier870 m · Public
Permis de construire Commune de L UNION
89permis récents
1 999logements autorisés
131 458 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
3 logements1
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2024
5
2 logements110 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
66 logements4 439 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
1 logement115 m²1