UNE MAISON 3 pièces — 427 900 €
9 AV DE POMEROLS 34340 MARSEILLAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 427 900 € le 7 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 289 m²
Prix/m²4 279 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BC52
Contenance1 289 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro52
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15733181. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 638 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Périphérie
Revenus
22 220 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 084 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
30%Locataires
5%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,4%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Marseillan (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
9,718,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,79%
Loyer estimé : 1 350 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseillan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat29
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Sécheresse01/03/1998 - 30/06/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/03/2002
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE4
Arrêts les plus proches
Place de la RépubliqueKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE754 m
Place de la RépubliqueKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE787 m
Victor HugoKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE799 m
Victor HugoKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE808 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D51Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
397 m 🚗
Départementale D51Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
397 m 🚗
Départementale D51Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
433 m 🚗
Départementale D51Route à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
437 m 🚗
Départementale D51Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
440 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
427 900 €prix moyen
2025
427 900 €
4 279 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Commerces37 · 176 m
Sport/Loisirs14 · 267 m
Enseignement3 · 414 m
Tourisme1 · 746 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé339 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marie Fayet373 m · Public
Collège
Collège Pierre Deley481 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLAN
400permis récents
2 518logements autorisés
196 996 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
10 logements602 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement135 m²1
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1
1 logement160 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement78 m²1