UNE MAISON 3 pièces — 226 000 €
40 RUE EMILE ZOLA 34340 MARSEILLAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 226 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface104 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain87 m²
Prix/m²2 173 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle BS59
Contenance87 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro59
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15411523. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 479 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -37,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
17 650 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 838 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
53%Locataires
14%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
29,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Marseillan (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
9,718,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,45%
Loyer estimé : 1 404 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseillan
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat29
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Sécheresse01/03/1998 - 30/06/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/03/2002
Transports en commun
57Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE6
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
Place de la RépubliqueKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE164 m
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Victor HugoKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE398 m
Victor HugoKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE404 m
Le PortKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE446 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D51Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
266 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+114,2% évolution globale
187 209 €prix moyen
2025
226 000 €
2 173 EUR/m² -5,4% Vente actuelle 2025
239 000 €
2 812 EUR/m² +198,8% 2024
80 000 €
1 778 EUR/m² +8,1% 2024
74 000 €
3 700 EUR/m² -85,2% 2023
500 560 €
3 229 EUR/m² +317,1% 2023
120 000 €
2 182 EUR/m² -34,4% 2022
183 000 €
3 389 EUR/m² +185,9% 2021
64 000 €
1 778 EUR/m² -63,4% 2021
174 650 €
5 822 EUR/m² -8,1% 2021
190 000 €
1 827 EUR/m² +81,0% 2020
105 000 €
1 944 EUR/m² -38,7% 2020
171 400 €
2 765 EUR/m² -34,4% 2019
261 450 €
2 179 EUR/m² -15,7% 2017
310 000 €
2 000 EUR/m² +169,6% 2016
115 000 €
1 264 EUR/m² -56,3% 2016
263 000 €
2 192 EUR/m² +149,3% 2015
105 500 €
1 159 EUR/m²Biens comparables
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196 996 m²surface plancher
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