UNE MAISON 5 pièces — 95 000 €
448 RTE DE CLEDER 29250 SIBIRIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 26 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain375 m²
Prix/m²1 080 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM42
Contenance375 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro42
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15733155. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 262 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -52,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sibiril
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 168 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
18%Locataires
6%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,2%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Sibiril (2025)
🏢Appartementfaible
9,8 EUR/m²/mois
7,512,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,212,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,43%
Loyer estimé : 825 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sibiril
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/02/2001 - 10/02/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue20/09/2025 - 20/09/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/1993 - 09/06/1993
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla4
BreizhGo en Finistère4
Arrêts les plus proches
BourgBreizhGo en Finistère322 m
BourgSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla322 m
BourgBreizhGo en Finistère331 m
BourgSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla331 m
Château d'eauBreizhGo en Finistère492 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
114 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
130 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
211 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
216 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
280 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-13,6% évolution globale
90 000 €prix moyen
2025
95 000 €
1 080 EUR/m² +46,2% Vente actuelle 2022
65 000 €
739 EUR/m² -40,9% 2020
110 000 €
306 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (21)
Services publics8 · 17 m
Sport/Loisirs7 · 275 m
Santé4 · 348 m
Enseignement2 · 378 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique Jules Verne399 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Agnès414 m · Privé
Permis de construire Commune de SIBIRIL
77permis récents
89logements autorisés
8 665 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement111 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement116 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement111 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement122 m²1