UNE MAISON 4 pièces — 73 000 €

48 RUE DES MERLICANS 59860 BRUAY SUR L ESCAUT
Vendu le 17 février 2025
793 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 73 000 € le 17 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain354 m²
Prix/m²793 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 120 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
76%

Données cadastrales

Référence parcelle AT48
Contenance30 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro48

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15733050. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 182 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -32,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Marais Foucart

Revenus

17 430 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 148 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
39%Locataires
20%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
25,1%Chômage
3%Cadres
Population active921
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bruay-sur-l'Escaut (2025)

🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,813,2 EUR/m²
331 observations
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,910,4 EUR/m²
288 observations
📈Rendement locatif brut
12,81%
Loyer estimé : 779 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bruay-sur-l'Escaut

65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités1
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 414

Arrêts les plus proches

BLEUSE BORNETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4181 m
BLEUSE BORNETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4220 m
BLEUSE BORNETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4223 m
PONT DE BRUAYTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4400 m
PONT DE BRUAYTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4411 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
70 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
253 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
259 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
266 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
312 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-9,9% évolution globale
77 000 €prix moyen
2025
73 000 €
793 EUR/m² -9,9% Vente actuelle
2020
81 000 €
880 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
104 000 €
1 182 EUR/m²322 m2025
88 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
120 000 €
1 188 EUR/m²398 m2025
101 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
73 000 €
793 EUR/m²0 m2025
92 m²
Voir

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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Macé1.3 km · Public

Permis de construire Commune de BRUAY SUR L ESCAUT

174permis récents
454logements autorisés
34 235 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement87 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement172 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement135 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement88 m²1