UNE MAISON 4 pièces — 305 000 €
976 CHE DE CAILHABAT 31860 LABARTHE SUR LEZE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 305 000 € le 27 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain720 m²
Prix/m²3 961 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB328
Contenance433 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro328
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15732962. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 026 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +30,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Labarthe-sur-Lèze
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 415 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
15%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Labarthe-sur-L�ze (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
10,214,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,613,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,47%
Loyer estimé : 881 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Labarthe-sur-Lèze
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Tisséo22
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport15
Arrêts les plus proches
CailhabatTisséo119 m
CailhabatTisséo129 m
CailhabatTisséo140 m
LABARTHE-SUR-LÈZE - Cailhabat.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport152 m
LABARTHE-SUR-LÈZE - Cailhabat.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport156 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
203 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
211 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
218 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
240 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
267 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+12,5% évolution globale
288 050 €prix moyen
2025
305 000 €
3 961 EUR/m² +12,5% Vente actuelle 2017
271 100 €
2 442 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LABARTHE SUR LEZE
388permis récents
1 641logements autorisés
118 045 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement82 m²1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement110 m²1