UN APPARTEMENT 1 pièce — 130 000 €
32 CRS GAMBETTA 69007 LYON 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 22 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 194 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle AC18
Contenance682 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro18
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15732930. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 194 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Victor Basch
Revenus
29 780 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 509 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
56%Locataires
6%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Lyon 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,820,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
11,223,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,67%
Loyer estimé : 506 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 7e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
Pont GuillotièreREGION - cars Région Ain764 m
Hôtel-DieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha775 m
Hôtel-DieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha825 m
Pont Wilson Rive DroiteREGION - cars Région Ain904 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
183 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
323 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
323 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
374 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
385 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
-19,8% évolution globale
200 437 €prix moyen
2025
130 000 €
4 194 EUR/m² -39,7% Vente actuelle 2025
215 660 €
4 688 EUR/m² +14,1% 2024
189 000 €
4 725 EUR/m² -42,7% 2023
330 000 €
5 156 EUR/m² +35,8% 2021
243 000 €
5 063 EUR/m² -11,3% 2021
273 900 €
6 370 EUR/m² +13 595,0% 2021
2 000 €
12 EUR/m² -99,0% 2019
193 000 €
4 825 EUR/m² -18,0% 2019
235 500 €
5 744 EUR/m² +23,9% 2019
190 000 €
4 524 EUR/m² -39,2% 2018
312 300 €
5 577 EUR/m² +34,6% 2018
232 000 €
4 833 EUR/m² +47,8% 2018
157 000 €
3 271 EUR/m² -22,3% 2017
202 000 €
4 927 EUR/m² +57,8% 2015
128 000 €
2 783 EUR/m² -3,0% 2015
132 000 €
3 771 EUR/m² -52,9% 2014
280 500 €
2 338 EUR/m² +73,1% 2014
162 000 €
3 767 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3759)
Services publics1579 · 23 m
Santé1072 · 47 m
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Permis de construire Commune de LYON 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune