UNE MAISON 4 pièces — 369 720 €
80 CHE DU JARDY 74500 LARRINGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 369 720 € le 19 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain222 m²
Prix/m²4 996 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B2327
Contenance222 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro2327
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15732770. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 247 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -4,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Larringes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 587 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
21%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,8%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Larringes (2025)
🏢Appartementfaible
16,0 EUR/m²/mois
11,921,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,5 EUR/m²/mois
11,922,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,95%
Loyer estimé : 1 217 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Larringes
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/07/2021 - 13/07/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/1990 - 08/06/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue11/07/1995 - 11/07/1995
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
EVAD6
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
cc-peva;EVAD2
Arrêts les plus proches
LARRINGES - CHEF LIEUEVAD120 m
CHEF LIEUAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha120 m
LARRINGES - CHEF LIEUEVAD120 m
LARRINGES - CHEF LIEUEVAD140 m
CHEF LIEUAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha140 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
349 m 🚗
Départementale D121Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
377 m 🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
423 m 🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
482 m 🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
490 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-20,0% évolution globale
455 573 €prix moyen
2025
369 720 €
4 996 EUR/m² -30,9% Vente actuelle 2020
535 000 €
4 612 EUR/m² +15,8% 2020
462 000 €
4 318 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (36)
Services publics16 · 79 m
Santé13 · 81 m
Sport/Loisirs4 · 65 m
Commerces2 · 107 m
Enseignement1 · 84 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique LARRINGES58 m · Public
Permis de construire Commune de LARRINGES
101permis récents
178logements autorisés
15 364 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
15 logements1 365 m²1
Permis de construire juil. 2025
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1
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Permis de construire déc. 2024
2
1 logement1