UNE MAISON 5 pièces — 103 275 €

7 RTE DE BIGORRE 32400 RISCLE
Vendu le 30 décembre 2025
984 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 103 275 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface105 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain899 m²
Prix/m²984 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

FDPE
 409 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
63%

Données cadastrales

Référence parcelle AE2
Contenance899 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro2

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15732699. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -21,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Riscle

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 702 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
28%Locataires
6%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,4%Chômage
10%Cadres
Population active652
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Loyers de référence Riscle (2025)

🏢Appartementbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,710,6 EUR/m²
174 observations
🏠Maisonfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,311,5 EUR/m²
67 observations
📈Rendement locatif brut
11,16%
Loyer estimé : 961 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Riscle

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue18/04/2020 - 18/04/2020

Transports en commun

44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

Arrêts les plus proches

RISCLE - Lycée Prof Agriculture.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport127 m
RISCLE - Lycée Prof Agriculture.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport127 m
RISCLE - Place du Foirail.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport374 m
RISCLE - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport399 m
RISCLE - Rue des Pyrénées.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport423 m

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D935Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
44 m
🚗
Départementale D935Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
178 m
🚗
Départementale D516Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
375 m
🚗
Départementale D516Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
384 m
🚗
Départementale D935Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
438 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
103 275 €prix moyen
2025
103 275 €
984 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 5p
105 000 €
1 040 EUR/m²599 m2025
101 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
70 000 €
693 EUR/m²723 m2025
101 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
120 000 €
1 250 EUR/m²266 m2025
96 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (115)

Services publics39 · 186 m
Santé35 · 152 m
Sport/Loisirs24 · 104 m
Commerces13 · 155 m
Enseignement4 · 205 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole élémentaire publique117 m · Public
Collège
Collège Val d'Adour244 m · Public
Lycée
Lycée professionnel agricole245 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique395 m · Public

Permis de construire Commune de RISCLE

26permis récents
76logements autorisés
3 858 m²surface plancher
Declaration prealable juin 2025

2

2 logements1
Declaration prealable mai 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2023

1

1 logement63 m²1
Permis de construire juin 2023

1

1 logement49 m²1
Permis de construire avr. 2023

3

3 logements25 m²1