UN APPARTEMENT 3 pièces — 147 700 €
75 RUE DE LA BERGERIE 13270 FOS-SUR-MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 147 700 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 382 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B3368
Contenance1 704 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro3368
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15732638. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 382 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mazet Nord-Pont du Roy-Salins
Revenus
22 890 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
3 781 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
40%Locataires
35%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Fos-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,218,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,818,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,57%
Loyer estimé : 931 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fos-sur-Mer
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/1993 - 24/09/1993
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Ouest Étang28
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Métropole lecar8
Arrêts les plus proches
Chemin du MazetOuest Étang80 m
Chemin du MazetOuest Étang110 m
Chemin du MazetAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER111 m
Chemin du MazetOuest Étang141 m
HesperidesOuest Étang316 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
471 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
478 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
486 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
528 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-95,8% évolution globale
959 759 €prix moyen
2025
147 700 €
2 382 EUR/m² +40,1% Vente actuelle 2025
105 400 €
2 291 EUR/m² -4,6% 2025
110 500 €
1 782 EUR/m² -96,8% 2023
3 475 437 €
1 730 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (168)
Services publics97 · 70 m
Santé28 · 31 m
Commerces22 · 503 m
Sport/Loisirs9 · 92 m
Enseignement5 · 493 m
Transports4 · 459 m
Tourisme3 · 652 m
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Permis de construire Commune de FOS-SUR-MER
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1 005logements autorisés
83 870 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
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1
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1
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Permis de construire sept. 2025
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1 logement59 m²1