UNE MAISON 5 pièces — 106 000 €
23 RUE GAMBETTA 02430 GAUCHY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 106 000 € le 11 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain425 m²
Prix/m²1 128 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM266
Contenance425 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro266
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15732631. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 436 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
21 220 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
1 174 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
18%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,0%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Gauchy (2025)
🏢Appartementfaible
10,2 EUR/m²/mois
8,312,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,311,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,58%
Loyer estimé : 846 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gauchy
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités21
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2016 - 23/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/1995 - 02/07/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
11Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
RHDF-02-SCO2
Arrêts les plus proches
GAUCHY - MOULINS TS VENTSRHDF-02-SCO435 m
GAUCHY - COLLEGERHDF-02-SCO768 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
427 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
428 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
431 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
438 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
491 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-20,3% évolution globale
119 500 €prix moyen
2025
106 000 €
1 128 EUR/m² -20,3% Vente actuelle 2019
133 000 €
1 415 EUR/m²Biens comparables
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12 087 m²surface plancher
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1
1 logement102 m²1
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