UNE MAISON 4 pièces — 463 200 €
17 RUE DES TILLEULS 69580 SATHONAY-VILLAGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 463 200 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain388 m²
Prix/m²4 632 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle AD320
Contenance388 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro320
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15732559. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 078 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sathonay-Village
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 423 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
15%Locataires
4%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,9%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Sathonay-Village (2025)
🏢Appartementfaible
15,2 EUR/m²/mois
12,718,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,8 EUR/m²/mois
10,518,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,59%
Loyer estimé : 1 384 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sathonay-Village
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/1996 - 29/07/1996
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
457 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
411 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
457 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
465 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
468 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+76,1% évolution globale
318 900 €prix moyen
2025
463 200 €
4 632 EUR/m² +101,0% Vente actuelle 2024
230 500 €
3 492 EUR/m² -12,4% 2021
263 000 €
3 985 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (89)
Services publics50 · 42 m
Santé16 · 252 m
Sport/Loisirs12 · 112 m
Commerces8 · 220 m
Enseignement2 · 140 m
Transports1 · 891 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole primaire Les Grains de Blé206 m · Public
Collège
Ecole secondaire privée institut de gestion Sociale des Armées271 m · Privé
Collège
Ecole secondaire privée Les couleurs de l'aube933 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée les couleurs de l'aube933 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Louis Regard1.0 km · Public
Permis de construire Commune de SATHONAY-VILLAGE
106permis récents
221logements autorisés
22 008 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement81 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement136 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement101 m²1