UNE MAISON 2 pièces — 20 000 €

12 SARTROUS 09300 LAVELANET
Vendu le 04 avril 2025
488 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 20 000 € le 4 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain35 m²
Prix/m²488 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 410 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
7%

Données cadastrales

Référence parcelle C2694
Contenance35 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro2694

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15732185. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 333 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -63,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bensa-Sartrous

Revenus

17 510 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

1 703 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
43%Locataires
12%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,3%Chômage
2%Cadres
Population active576
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lavelanet (2025)

🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
875 observations
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
6,010,2 EUR/m²
255 observations
📈Rendement locatif brut
19,24%
Loyer estimé : 321 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lavelanet

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/08/1999 - 28/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/2000 - 15/06/2000
Mouvement de Terrain17/04/2001 - 17/04/2001

Transports en commun

50Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7

Arrêts les plus proches

LAVELANET - Les Sartrous.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport55 m
LAVELANET - Les Sartrous.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport66 m
LAVELANET - Jacquard Pasteur.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport487 m
LAVELANET - Jacquard Pasteur.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport487 m
LAVELANET - Jacquard Pasteur.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport492 m

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
53 m
🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
58 m
🚗
Départementale D117Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
59 m
🚗
Départementale D117Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
59 m
🚗
Départementale D117Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
69 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-61,9% évolution globale
36 250 €prix moyen
2025
20 000 €
488 EUR/m² -61,9% Vente actuelle
2016
52 500 €
334 EUR/m²

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 2p
20 000 €
488 EUR/m²0 m2025
41 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 2p
60 000 €
1 333 EUR/m²729 m2025
45 m²
Voir

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