UN APPARTEMENT 2 pièces — 150 000 €
319 BD DE LA BOISSIERE 93110 ROSNY-SOUS-BOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 286 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle T350
Contenance11 m²
Préfixe000
SectionT
Numéro350
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15732178. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 618 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Boissière
Revenus
20 000 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 132 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
23%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Rosny-sous-Bois (2025)
🏢Appartementbonne
20,7 EUR/m²/mois
17,125,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,1 EUR/m²/mois
10,830,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,78%
Loyer estimé : 723 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rosny-sous-Bois
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER6
ville de Rosny-sous-Bois3
Arrêts les plus proches
Montreuil-Boissière-AcaciaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie60 m
Montreuil-Boissière-AcaciaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie66 m
Montreuil-Boissière-AcaciaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie72 m
Montreuil-Boissière-AcaciaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie291 m
Fort de RosnyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie301 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
75 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
359 m 🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
499 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-21,5% évolution globale
196 181 €prix moyen
2025
150 000 €
4 286 EUR/m² -3,2% Vente actuelle 2025
155 000 €
3 605 EUR/m² -6,1% 2025
165 000 €
5 156 EUR/m² -31,3% 2024
240 000 €
4 138 EUR/m² +7,6% 2024
223 000 €
3 540 EUR/m² +11,5% 2024
200 000 €
4 167 EUR/m² -13,0% 2024
230 000 €
3 651 EUR/m² +4,5% 2024
220 000 €
3 793 EUR/m² -2,2% 2023
225 000 €
3 947 EUR/m² -2,2% 2023
230 000 €
3 966 EUR/m² +22,3% 2023
188 100 €
4 180 EUR/m² +1,7% 2023
185 000 €
4 512 EUR/m² -28,6% 2023
259 200 €
4 469 EUR/m² -5,4% 2023
274 000 €
3 044 EUR/m² +23,4% 2023
222 000 €
3 700 EUR/m² -14,6% 2023
260 000 €
3 250 EUR/m² +40,5% 2023
185 000 €
4 205 EUR/m² -34,9% 2023
284 000 €
3 787 EUR/m² +57,8% 2022
180 000 €
3 830 EUR/m² -8,6% 2022
197 000 €
4 283 EUR/m² +14,3% 2022
172 410 €
5 071 EUR/m² -12,9% 2021
198 000 €
4 304 EUR/m² -2,2% 2021
202 500 €
4 821 EUR/m² -42,4% 2021
351 500 €
4 340 EUR/m² +10,2% 2020
319 000 €
3 938 EUR/m² +91,0% 2020
167 000 €
3 884 EUR/m² -12,1% 2020
190 000 €
2 969 EUR/m² +4,1% 2020
182 550 €
4 346 EUR/m² +28,6% 2019
142 000 €
4 176 EUR/m² -9,6% 2019
157 000 €
3 651 EUR/m² -28,6% 2019
220 000 €
4 000 EUR/m² +96,2% 2019
112 145 €
1 402 EUR/m² -53,3% 2019
240 000 €
3 077 EUR/m² +50,0% 2019
160 000 €
3 810 EUR/m² +1,6% 2019
157 500 €
3 424 EUR/m² -7,4% 2019
170 000 €
1 518 EUR/m² +6,3% 2018
160 000 €
3 810 EUR/m² -15,8% 2018
190 000 €
3 016 EUR/m² +1,7% 2018
186 740 €
4 244 EUR/m² +15,3% 2018
162 000 €
3 951 EUR/m² +8,0% 2018
150 000 €
3 261 EUR/m² -18,9% 2018
185 000 €
2 891 EUR/m² -5,6% 2017
195 960 €
3 110 EUR/m² +40,0% 2017
140 000 €
3 256 EUR/m² -51,2% 2017
287 000 €
3 053 EUR/m² +96,6% 2017
146 000 €
3 561 EUR/m² +2 554,5% 2016
5 500 €
59 EUR/m² -98,0% 2016
269 960 €
2 903 EUR/m² +114,3% 2016
126 000 €
3 316 EUR/m² -34,0% 2016
191 000 €
3 081 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1327)
Services publics698 · 35 m
Transports215 · 43 m
Commerces199 · 102 m
Santé158 · 65 m
Sport/Loisirs27 · 69 m
Enseignement20 · 65 m
Tourisme10 · 445 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Louis et Madeleine Odru126 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis et Madeleine Odru126 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application Raspail143 m · Public
Collège
Collège Albert Camus219 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Raspail283 m · Public
Permis de construire Commune de ROSNY-SOUS-BOIS
264permis récents
5 514logements autorisés
341 083 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
131 logements8 534 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement163 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement28 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement88 m²1