UNE MAISON 5 pièces — 173 850 €

2 B RUE DU BOIS 65310 LALOUBERE
Vendu le 17 juillet 2025
1 625 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 173 850 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface107 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 150 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
70%

Données cadastrales

Référence parcelle AM169
Contenance6 453 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro169

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15732059. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 898 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -14,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Laloubère

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 869 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
25%Locataires
4%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,5%Chômage
19%Cadres
Population active799
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Laloub�re (2025)

🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
43 observations
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,112,4 EUR/m²
106 observations
📈Rendement locatif brut
7,37%
Loyer estimé : 1 068 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Laloubère

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/05/2000 - 26/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue16/05/2005 - 16/05/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

TLP Mobilités 2020-202818
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

Laloubère - MairieTLP Mobilités 2020-2028239 m
Laloubère - MairieTLP Mobilités 2020-2028245 m
LALOUBÈRE - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport249 m
LALOUBÈRE - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport249 m
LALOUBÈRE - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport251 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D935Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
249 m
🚗
Départementale D935Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
369 m
🚗
Départementale D935Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
376 m
🚗
Départementale D935Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
379 m
🚗
Départementale D935Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
387 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes
+15,9% évolution globale
140 934 €prix moyen
2025
173 850 €
1 625 EUR/m² -0,4% Vente actuelle
2025
174 500 €
1 631 EUR/m² +39,6%
2024
125 000 €
1 330 EUR/m² -16,1%
2024
149 000 €
1 393 EUR/m² 0,0%
2023
149 000 €
1 393 EUR/m² -3,9%
2023
155 000 €
1 449 EUR/m² +14,0%
2021
136 000 €
1 447 EUR/m² +2,8%
2018
132 350 €
1 237 EUR/m² -14,7%
2018
155 150 €
1 450 EUR/m² -1,8%
2018
158 000 €
1 477 EUR/m² +31,7%
2018
120 000 €
1 277 EUR/m² -7,7%
2017
130 000 €
1 215 EUR/m² +9,2%
2017
119 100 €
1 267 EUR/m² -14,9%
2015
140 000 €
1 308 EUR/m² +59,1%
2015
88 000 €
822 EUR/m² -41,3%
2015
150 000 €
1 402 EUR/m²

Biens comparables

77%
UNE MAISON · 5p
219 000 €
1 904 EUR/m²718 m2025
115 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 5p
185 000 €
1 814 EUR/m²1.4 km2025
102 m²
Voir
70%
UNE MAISON · 5p
189 000 €
1 537 EUR/m²847 m2025
123 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (77)

Services publics31 · 115 m
Santé22 · 175 m
Commerces15 · 127 m
Sport/Loisirs7 · 174 m
Enseignement1 · 309 m
Tourisme1 · 201 m

Écoles (4)

Ecole
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LALOUBERE1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée La Calandreta de Bigorra1.2 km · Privé
Ecole
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE DU BOURG1.3 km · Public
Collège
Collège Victor Hugo1.3 km · Public

Permis de construire Commune de LALOUBERE

46permis récents
144logements autorisés
11 515 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement118 m²1
Permis de construire sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement133 m²1
Permis de construire janv. 2024

1

1 logement131 m²1
Permis de construire déc. 2023

1

1 logement187 m²1