UNE MAISON 4 pièces — 320 000 €

1 B RUE DU GAL KOENIG 94480 ABLON-SUR-SEINE
Vendu le 12 juin 2025
4 923 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 320 000 € le 12 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain382 m²
Prix/m²4 923 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AA108
Contenance382 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro108

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15731783. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 923 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Ablon-sur-Seine

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 946 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
36%Locataires
12%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,7%Chômage
17%Cadres
Population active2 984
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ablon-sur-Seine (2025)

🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
15,621,7 EUR/m²
512 observations
🏠Maisonfaible
16,2 EUR/m²/mois
11,522,9 EUR/m²
32 observations
📈Rendement locatif brut
3,96%
Loyer estimé : 1 055 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ablon-sur-Seine

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER10

Arrêts les plus proches

Reine AstridParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie105 m
Reine AstridParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie108 m
Reine AstridParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie112 m
r. Gabriel PériTransilien;TER;RER152 m
r. du colonnel Pierre BrossoletteTransilien;TER;RER202 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
125 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
330 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
364 m
🚗
Départementale D266Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
171 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
454 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
320 000 €prix moyen
2025
320 000 €
4 923 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
159 655 €
2 495 EUR/m²279 m2025
64 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
320 000 €
4 923 EUR/m²0 m2025
65 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
255 000 €
4 322 EUR/m²650 m2025
59 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (527)

Services publics293 · 55 m
Santé72 · 182 m
Commerces59 · 362 m
Transports53 · 159 m
Sport/Loisirs34 · 321 m
Enseignement14 · 112 m
Tourisme2 · 528 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Pasteur306 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sacré-Coeur368 m · Privé
Collège
Collège privé du Sacré-Coeur368 m · Privé
Lycée
Lycée privé l'Ecole Heureuse - LEH373 m · Privé
Collège
Collège privé l'Ecole Heureuse - LEH373 m · Privé

Permis de construire Commune de ABLON-SUR-SEINE

39permis récents
133logements autorisés
10 954 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement196 m²1
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1

1 logement123 m²1
Permis de construire oct. 2021

1

1 logement143 m²1
Permis de construire sept. 2021

1

1 logement120 m²1
Permis de construire févr. 2021

1

60 logements4 005 m²1