UNE MAISON 3 pièces — 123 500 €

29 RUE COSSERAT 80000 AMIENS
Vendu le 17 octobre 2025
2 470 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 123 500 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain62 m²
Prix/m²2 470 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 143 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
46%

Données cadastrales

Référence parcelle BZ182
Contenance62 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro182

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15731684. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 760 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -10,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Pierre 3

Revenus

21 040 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 006 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
57%Locataires
15%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,1%Chômage
24%Cadres
Population active1 428
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Amiens (2025)

🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
41032 observations
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
5470 observations
📈Rendement locatif brut
6,05%
Loyer estimé : 623 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Amiens

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

Keolis Amiens47
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)1
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

ELOI MORELKeolis Amiens161 m
Eloi MorelKeolis Amiens163 m
Eloi MorelKeolis Amiens211 m
PARC SAINT-PIERREKeolis Amiens266 m
Parc St-PierreKeolis Amiens271 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
156 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
201 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
370 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
165 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
374 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-8,5% évolution globale
119 500 €prix moyen
2025
123 500 €
2 470 EUR/m² -19,8% Vente actuelle
2020
154 000 €
2 026 EUR/m² +18,5%
2018
130 000 €
2 600 EUR/m² +136,4%
2017
55 000 €
1 078 EUR/m² -59,3%
2014
135 000 €
1 570 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
123 500 €
2 470 EUR/m²0 m2025
50 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
143 500 €
2 760 EUR/m²175 m2025
52 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
132 500 €
3 081 EUR/m²164 m2025
43 m²
Voir

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15 408logements autorisés
845 469 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

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