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Vendu 304 000 € le 26 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface56 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 429 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

180 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

57%

Données cadastrales

Référence parcelle IX112

Contenance248 m²

Préfixe000

SectionIX

Numéro112

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15731663. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 429 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier TNL-Beaumont

Revenus

21 720 EUR Revenu médian annuel

20,0%Taux de pauvreté

0,28Indice de Gini

Population

1 699 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires

50%Locataires

0%HLM

12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,3%Chômage

26%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,52%

Loyer estimé : 1 144 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités14

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m12 arrêts

300-500m24 arrêts

500-1000m14 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur27

ZOU ! Proximité11

ZOU ! Scolaire3

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Arrêts les plus proches

BarberisLignes d'Azur126 m

Place ArsonLignes d'Azur187 m

Square Normandie NiemenLignes d'Azur222 m

square de NormandieZOU ! Proximité229 m

République / DelfinoLignes d'Azur232 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

481 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

486 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

492 m

🚆

TramwayTramway

Lden 56 dBLn 48 dB

275 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

358 m

Historique des ventes à cette adresse

28ventes

+57,5% évolution globale

170 173 €prix moyen

2025

315 000 €

5 625 EUR/m² +3,6%

2025

304 000 €

5 429 EUR/m² +12,6% Vente actuelle

2025

270 000 €

4 821 EUR/m² -15,1%

2023

318 000 €

5 579 EUR/m² +47,2%

2023

216 000 €

4 154 EUR/m² +2,9%

2023

210 000 €

3 684 EUR/m² +31,3%

2022

160 000 €

3 556 EUR/m² +18,5%

2021

135 000 €

3 000 EUR/m² +23,9%

2020

109 000 €

1 453 EUR/m² -37,7%

2019

175 000 €

3 723 EUR/m² +47,1%

2019

119 000 €

2 975 EUR/m² +29,3%

2019

92 000 €

1 673 EUR/m² -13,6%

2018

106 500 €

1 459 EUR/m² -40,8%

2018

180 000 €

1 957 EUR/m² +50,0%

2017

120 000 €

2 308 EUR/m² -12,5%

2017

137 201 €

1 879 EUR/m² +5,5%

2017

130 000 €

2 500 EUR/m² 0,0%

2016

130 000 €

2 500 EUR/m² -4,8%

2016

136 500 €

2 625 EUR/m² +11,9%

2015

122 000 €

2 440 EUR/m² -9,6%

2015

135 000 €

2 700 EUR/m² -28,9%

2015

190 000 €

3 393 EUR/m² +29,3%

2015

147 000 €

2 673 EUR/m² -20,8%

2015

185 650 €

3 257 EUR/m² +3,1%

2015

180 000 €

+50,0%

2015

120 000 €

2 791 EUR/m² -1,6%

2015

122 000 €

2 392 EUR/m² -39,0%

2014

200 000 €

3 571 EUR/m²

Biens comparables

4 107 EUR/m²108 m2025

56 m²

Services à proximité

Équipements (3701)

Services publics1911 · 11 m

Santé841 · 37 m

Commerces591 · 29 m

Transports182 · 44 m

Enseignement69 · 137 m

Sport/Loisirs57 · 213 m

Tourisme50 · 44 m

Écoles (10)

Collège

Ecole secondaire privée Saint François d'Assise106 m · Privé

Lycée

Lycée Saint-Joseph278 m · Privé

Collège

Collège Saint-Joseph278 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Saint Joseph278 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Merle296 m · Public