UN APPARTEMENT 2 pièces — 200 000 €
3658 H RTE DE L ALMANARRE 83400 HYERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 24 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 263 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EI86
Contenance765 m²
Préfixe000
SectionEI
Numéro86
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15731444. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 762 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -22,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Costebelle-Mont des Oiseaux
Revenus
29 630 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 205 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
27%Locataires
5%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Hy�res (2025)
🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,120,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,59%
Loyer estimé : 598 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hyères
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/05/2005 - 17/05/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron18
Arrêts les plus proches
Port HélèneRéseau Mistral;Téléphérique Faron166 m
Port HélèneRéseau Mistral;Téléphérique Faron171 m
PomponianaRéseau Mistral;Téléphérique Faron250 m
PomponianaRéseau Mistral;Téléphérique Faron263 m
Léon BérardRéseau Mistral;Téléphérique Faron278 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D559Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
134 m 🚗
Départementale D559Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
228 m 🚗
Départementale D559Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
240 m 🚗
Départementale D559Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
246 m 🚗
Départementale D559Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
285 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
0,0% évolution globale
200 000 €prix moyen
2025
200 000 €
5 263 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2022
200 000 €
5 263 EUR/m²Biens comparables
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Médico-social
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Permis de construire Commune de HYERES
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4 226logements autorisés
294 191 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
57 logements3 476 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement60 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
18 logements1 485 m²1