UN APPARTEMENT 2 pièces — 109 350 €
1 RUE DE LA RAPINE 59800 LILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 109 350 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 734 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle HO1
Contenance486 m²
Préfixe000
SectionHO
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15731357. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 792 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -43,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux Lille 2
Revenus
21 760 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
1 865 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
77%Locataires
24%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,5%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Lille (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,92%
Loyer estimé : 630 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lille
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
ILEVIA31
RHDF-59-P24
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Lion D'OrILEVIA134 m
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Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
80 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
83 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
121 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
123 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
179 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
-10,4% évolution globale
249 276 €prix moyen
2025
109 350 €
2 734 EUR/m² +10,5% Vente actuelle 2025
99 000 €
3 414 EUR/m² -34,0% 2024
150 000 €
3 571 EUR/m² -73,1% 2024
558 500 €
5 879 EUR/m² +236,6% 2023
165 900 €
5 530 EUR/m² -17,7% 2023
201 500 €
5 926 EUR/m² +8,2% 2022
186 300 €
5 822 EUR/m² -28,3% 2022
260 000 €
4 063 EUR/m² +7,0% 2022
243 000 €
5 927 EUR/m² -4,1% 2022
253 500 €
5 761 EUR/m² +2,6% 2021
247 000 €
5 614 EUR/m² +8,8% 2021
227 000 €
6 135 EUR/m² -3,4% 2021
235 000 €
6 351 EUR/m² +7,3% 2021
219 000 €
4 380 EUR/m² +64,7% 2020
133 000 €
3 244 EUR/m² -92,8% 2019
1 850 000 €
6 314 EUR/m² +1 158,5% 2019
147 000 €
4 083 EUR/m² +5,8% 2019
139 000 €
2 780 EUR/m² -64,2% 2019
388 000 €
4 084 EUR/m² +295,9% 2018
98 000 €
3 063 EUR/m² -39,5% 2018
162 000 €
4 050 EUR/m² +20,9% 2018
134 000 €
3 268 EUR/m² +12,6% 2017
119 000 €
2 975 EUR/m² -70,5% 2017
403 000 €
4 242 EUR/m² +187,9% 2016
140 000 €
3 333 EUR/m² -1,4% 2016
142 000 €
3 944 EUR/m² +23,8% 2016
114 700 €
3 374 EUR/m² -75,1% 2015
460 000 €
3 833 EUR/m² +325,9% 2015
108 000 €
3 375 EUR/m² -6,1% 2015
115 000 €
3 194 EUR/m² -4,2% 2015
120 000 €
3 871 EUR/m² -32,0% 2014
176 350 €
3 919 EUR/m² +44,5% 2014
122 000 €
4 067 EUR/m²Biens comparables
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