UNE MAISON 3 pièces — 110 000 €
5 RUE DE LA VIEILLE FORGE 35160 MONTERFIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 11 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain246 m²
Prix/m²1 642 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA49
Contenance246 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro49
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15730770. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 667 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -1,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Monterfil
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 338 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
16%Locataires
5%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,4%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Monterfil (2025)
🏢Appartementfaible
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,111,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,64%
Loyer estimé : 609 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Monterfil
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1992 - 30/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
11Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
Arrêts les plus proches
Le PâtisSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla216 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
58 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
85 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
109 m 🚗
Départementale D363Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
135 m 🚗
Départementale D63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
171 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+144,4% évolution globale
101 667 €prix moyen
2025
110 000 €
1 642 EUR/m² -26,7% Vente actuelle 2017
150 000 €
2 308 EUR/m² +233,3% 2014
45 000 €
776 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (25)
Services publics10 · 27 m
Santé7 · 21 m
Sport/Loisirs6 · 34 m
Enseignement2 · 93 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique Le Rocher62 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée St Gildas171 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTERFIL
84permis récents
99logements autorisés
9 388 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire déc. 2023
1
1 logement122 m²1
Permis de construire nov. 2023
1
1 logement118 m²1
Permis de construire nov. 2023
1
1 logement117 m²1