UN APPARTEMENT 1 pièce — 80 000 €
32 RUE GAMBETTA 33500 LIBOURNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 15 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 105 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle CN863
Contenance198 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro863
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15730362. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 105 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Bastide
Revenus
18 770 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 443 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
78%Locataires
6%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,3%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Libourne (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,516,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,713,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,38%
Loyer estimé : 492 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Libourne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 10/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/2003 - 30/04/2003
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Calibus (Libourne)32
Cars Régionaux 33 - Gironde14
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Arrêts les plus proches
MarchéCalibus (Libourne)178 m
MarchéCalibus (Libourne)201 m
MarchéCalibus (Libourne)222 m
Esplanade F. MitterrandCalibus (Libourne)270 m
Esplanade F. MitterrandCars Régionaux 33 - Gironde270 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
299 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
285 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
421 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
432 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-49,2% évolution globale
112 937 €prix moyen
2025
80 000 €
2 105 EUR/m² -9,1% Vente actuelle 2024
88 000 €
2 316 EUR/m² -24,8% 2022
117 000 €
2 489 EUR/m² -31,2% 2022
170 000 €
2 982 EUR/m² +141,5% 2019
70 400 €
1 498 EUR/m² -53,1% 2017
150 000 €
1 724 EUR/m² +68,5% 2017
89 000 €
2 023 EUR/m² 0,0% 2017
89 000 €
2 119 EUR/m² 0,0% 2017
89 000 €
1 648 EUR/m² -45,6% 2017
163 523 €
1 514 EUR/m² -18,2% 2016
200 000 €
482 EUR/m² +11,1% 2015
180 000 €
2 069 EUR/m² +100,0% 2015
90 000 €
373 EUR/m² +38,5% 2015
65 000 €
270 EUR/m² +0,8% 2014
64 500 €
268 EUR/m² +13,2% 2014
57 000 €
237 EUR/m² -63,8% 2014
157 500 €
1 458 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9)
Services publics6 · 754 m
Santé2 · 891 m
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Ecole maternelle Jaurès88 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Libourne 1131 m ·
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Libourne134 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Libourne 2135 m ·
Ecole
Ecole primaire privée Saint Jean185 m · Privé
Permis de construire Commune de LIBOURNE
576permis récents
2 134logements autorisés
121 067 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
3
1 logement118 m²1
Permis de construire déc. 2025
5
23 logements680 m²1
Declaration prealable déc. 2025
2
4 logements1
Permis de construire oct. 2025
3
12 logements184 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1