UNE MAISON 4 pièces — 60 889 €
10 IMP DES MARGUERITES 44170 NOZAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 889 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain604 m²
Prix/m²655 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK365
Contenance604 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro365
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15730336. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 375 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -72,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nozay
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 228 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
33%Locataires
8%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Nozay (2025)
🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,614,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,412,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
17,23%
Loyer estimé : 874 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nozay
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/12/2013 - 24/12/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2013 - 27/07/2013
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
50Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent4
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande3
Arrêts les plus proches
POLE COMMERCIAL DU PONTRAIT - NOZAYAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande310 m
Pôle Commercial du PontraitAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent310 m
Champ de FoireImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO443 m
Champ de FoireAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent443 m
Champ de FoireAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent460 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale/Route nommée N137 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 2 voies, ~105 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
579 m 🚗
Départementale D121Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
162 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
176 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
579 m 🚗
Départementale D121Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
287 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-64,6% évolution globale
116 445 €prix moyen
2025
60 889 €
655 EUR/m² -64,6% Vente actuelle 2014
172 000 €
1 737 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (132)
Santé45 · 212 m
Services publics45 · 79 m
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Enseignement3 · 624 m
Transports1 · 760 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie651 m · Privé
Collège
Collège Saint-Joseph755 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique La Pierre Bleue864 m · Public
Collège
Collège Jean Mermoz996 m · Public
Permis de construire Commune de NOZAY
325permis récents
490logements autorisés
41 686 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire juin 2025
4
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire avr. 2025
2
2 logements1