UN APPARTEMENT 2 pièces — 143 000 €
9 IMP DE LA GRANDIERE 37000 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 143 000 € le 18 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DV183
Contenance2 775 m²
Préfixe000
SectionDV
Numéro183
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15730319. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 295 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre 5
Revenus
27 920 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
2 335 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
75%Locataires
0%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,99%
Loyer estimé : 594 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m29 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
Fil Bleu (Tours)23
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
BérangerRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41114 m
BérangerRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41114 m
BérangerFil Bleu (Tours)114 m
BérangerFil Bleu (Tours)114 m
BérangerRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41127 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
273 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
384 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
408 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
500 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
600 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+45,7% évolution globale
135 584 €prix moyen
2025
153 000 €
3 477 EUR/m² -68,1% 2025
480 000 €
3 840 EUR/m² +235,7% 2025
143 000 €
3 250 EUR/m² +535,6% Vente actuelle 2025
22 500 €
-85,5% 2025
155 000 €
2 313 EUR/m² -3,1% 2025
160 000 €
2 581 EUR/m² +700,0% 2024
20 000 €
833 EUR/m² -9,1% 2024
22 000 €
1 833 EUR/m² -78,6% 2024
103 000 €
3 121 EUR/m² -25,4% 2024
138 000 €
2 706 EUR/m² +15,0% 2024
120 000 €
4 444 EUR/m² -45,1% 2024
218 500 €
3 468 EUR/m² +893,2% 2024
22 000 €
-86,3% 2024
160 000 €
3 404 EUR/m² -68,0% 2024
499 600 €
3 997 EUR/m² +35,0% 2023
370 000 €
4 625 EUR/m² +1 955,6% 2023
18 000 €
-56,3% 2023
41 200 €
-73,5% 2023
155 750 €
4 209 EUR/m² +15,8% 2023
134 500 €
3 449 EUR/m² -62,9% 2023
362 279 €
4 313 EUR/m² +5,2% 2022
344 477 €
4 101 EUR/m² +146,1% 2022
140 000 €
3 684 EUR/m² +600,0% 2022
20 000 €
-39,4% 2021
33 000 €
+50,0% 2021
22 000 €
+41,9% 2021
15 500 €
1 292 EUR/m² +287,5% 2021
4 000 €
182 EUR/m² -95,6% 2021
90 000 €
2 903 EUR/m² -37,9% 2020
144 850 €
4 024 EUR/m² -57,4% 2020
340 000 €
3 208 EUR/m² +235,0% 2020
101 500 €
2 307 EUR/m² +3,6% 2020
98 000 €
3 161 EUR/m² -28,5% 2020
137 000 €
2 045 EUR/m² +953,8% 2020
13 000 €
2 600 EUR/m² -83,9% 2019
80 990 €
2 893 EUR/m² -0,4% 2019
81 300 €
1 730 EUR/m² -42,5% 2019
141 300 €
2 826 EUR/m² +0,9% 2019
140 000 €
2 545 EUR/m² -27,1% 2019
192 000 €
2 704 EUR/m² +1 180,0% 2019
15 000 €
-81,7% 2019
82 000 €
1 822 EUR/m² -21,9% 2018
105 000 €
1 944 EUR/m² -22,8% 2018
136 000 €
2 194 EUR/m² -43,5% 2018
240 850 €
3 011 EUR/m² +1 752,7% 2017
13 000 €
-83,9% 2017
80 780 €
2 606 EUR/m² -44,0% 2017
144 300 €
3 280 EUR/m² -34,4% 2017
220 000 €
2 245 EUR/m² +109,5% 2017
105 000 €
3 387 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2333)
Services publics900 · 35 m
Santé677 · 35 m
Commerces596 · 66 m
Tourisme63 · 177 m
Enseignement51 · 113 m
Sport/Loisirs34 · 110 m
Transports12 · 403 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Clocheville97 m · Public
Ecole Tourangelle Supérieure (ETS)199 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin247 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Martin261 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII264 m · Privé
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1