UNE MAISON 3 pièces — 142 200 €
7 CRS DES PLATANES 26760 MONTELEGER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 142 200 € le 21 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain53 m²
Prix/m²1 778 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH15
Contenance53 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro15
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15730253. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 765 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montéléger
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 707 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
19%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Mont�l�ger (2025)
🏢Appartementfaible
11,4 EUR/m²/mois
9,014,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,3 EUR/m²/mois
7,913,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,95%
Loyer estimé : 824 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montéléger
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue21/10/2001 - 21/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2002 - 16/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue28/08/2003 - 29/08/2003
Transports en commun
63Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités14
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha5
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CentreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6 m
MONTELEGER VILLAGEValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités27 m
MONTELEGER VILLAGEValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités34 m
MONTELEGER VILLAGEValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités42 m
3 BecsAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha512 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D211Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
102 m 🚗
Départementale D211Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
270 m 🚗
Départementale D211Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
275 m 🚗
Départementale D261Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
404 m 🚗
Départementale D502Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
378 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+89,6% évolution globale
140 300 €prix moyen
2025
142 200 €
1 778 EUR/m² -24,8% Vente actuelle 2023
189 000 €
1 890 EUR/m² +21,9% 2021
155 000 €
1 938 EUR/m² +106,7% 2017
75 000 €
938 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MONTELEGER
46permis récents
56logements autorisés
7 508 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement133 m²1
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