UNE MAISON 4 pièces — 184 000 €
9 RUE ALFRED SISLEY 42600 MONTBRISON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 184 000 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain289 m²
Prix/m²2 556 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY1
Contenance1 297 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15730181. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 316 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Maupas Survaure
Revenus
24 130 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 601 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
17%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Montbrison (2025)
🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
7,713,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,012,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,38%
Loyer estimé : 672 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montbrison
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/07/2003 - 20/07/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1996 - 27/07/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue01/11/2008 - 02/11/2008
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Transports Scolaires de la Loire16
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha9
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Paul CézanneTransports Scolaires de la Loire314 m
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HôpitalTransports Scolaires de la Loire343 m
HôpitalTransports Scolaires de la Loire343 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D69Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
430 m 🚗
Départementale D69Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
432 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
196 m 🚗
Départementale D69Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
242 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
-15,5% évolution globale
152 946 €prix moyen
2025
120 000 €
1 667 EUR/m² -34,0% 2025
181 800 €
2 273 EUR/m² -1,2% 2025
184 000 €
2 556 EUR/m² +39,4% Vente actuelle 2025
132 000 €
1 808 EUR/m² -28,8% 2025
185 300 €
2 316 EUR/m² +9,3% 2025
169 500 €
2 119 EUR/m² -1,5% 2025
172 000 €
2 150 EUR/m² +32,3% 2025
130 000 €
1 368 EUR/m² -31,6% 2024
190 000 €
2 639 EUR/m² +33,8% 2024
142 000 €
1 972 EUR/m² -5,3% 2023
149 900 €
2 082 EUR/m² -32,2% 2023
221 000 €
2 326 EUR/m² +26,9% 2023
174 200 €
2 178 EUR/m² +8,2% 2022
161 000 €
2 236 EUR/m² -32,2% 2022
237 310 €
2 498 EUR/m² +57,2% 2021
151 000 €
1 888 EUR/m² +11,0% 2021
136 000 €
1 889 EUR/m² -2,9% 2018
140 000 €
1 750 EUR/m² -2,1% 2018
143 000 €
1 986 EUR/m² +32,9% 2017
107 600 €
1 133 EUR/m² -7,2% 2017
116 000 €
1 221 EUR/m² +10,5% 2016
105 000 €
1 458 EUR/m² -1,9% 2016
107 000 €
1 486 EUR/m² -15,1% 2015
126 000 €
1 750 EUR/m² -11,3% 2015
142 030 €
1 973 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MONTBRISON
583permis récents
1 946logements autorisés
151 680 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement172 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement245 m²1