UN APPARTEMENT 3 pièces — 258 570 €
9350 CHE DU PERE EUGENE SEROUX 13120 GARDANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 258 570 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 536 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle BW352
Contenance94 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro352
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15729949. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +29,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pesquier
Revenus
22 970 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 389 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
38%Locataires
24%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Gardanne (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
13,220,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,721,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,29%
Loyer estimé : 924 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gardanne
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Aix lecar37
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Arrêts les plus proches
College Pesquier - GARDANNEAix lecar237 m
Collège PesquierAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER239 m
College PesquierAix lecar239 m
College Pesquier - GARDANNEAix lecar241 m
Les Roseaux de Cezanne - GARDANNEAix lecar324 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D58Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
330 m 🚗
Départementale D58Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
344 m 🚗
Départementale D58Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
359 m 🚗
Départementale D58Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
365 m 🚗
Départementale D58Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+47,8% évolution globale
206 993 €prix moyen
2025
258 570 €
4 536 EUR/m² +42,9% Vente actuelle 2023
181 000 €
5 028 EUR/m² -11,7% 2023
204 946 €
3 660 EUR/m² -23,5% 2022
268 000 €
4 188 EUR/m² +3,0% 2022
260 300 €
4 067 EUR/m² +14,7% 2022
227 000 €
4 204 EUR/m² 0,0% 2021
227 100 €
4 206 EUR/m² +33,6% 2021
170 000 €
4 474 EUR/m² -24,4% 2021
225 000 €
4 167 EUR/m² +7,1% 2020
210 000 €
3 750 EUR/m² -1,5% 2020
213 200 €
3 948 EUR/m² +2,6% 2020
207 750 €
3 847 EUR/m² +3,1% 2019
201 510 €
3 732 EUR/m² -6,3% 2019
215 000 €
3 839 EUR/m² +14,8% 2019
187 300 €
3 985 EUR/m² +101,4% 2019
93 000 €
1 603 EUR/m² -55,2% 2019
207 400 €
3 704 EUR/m² -6,7% 2019
222 250 €
4 116 EUR/m² +7,6% 2019
206 500 €
3 688 EUR/m² -6,6% 2018
221 200 €
3 950 EUR/m² -4,0% 2018
230 300 €
3 543 EUR/m² +52,9% 2018
150 575 €
4 070 EUR/m² -35,9% 2018
235 000 €
4 123 EUR/m² +9,3% 2017
214 910 €
3 838 EUR/m² +27,1% 2017
169 100 €
4 336 EUR/m² -3,3% 2016
174 919 €
3 239 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (150)
Services publics91 · 40 m
Santé34 · 40 m
Transports11 · 89 m
Sport/Loisirs7 · 91 m
Commerces6 · 681 m
Enseignement1 · 184 m
Écoles (10)
Collège
Collège Pesquier198 m · Public
Ecole
Ecole maternelle les Terrils bleus918 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Frédéric Mistral944 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Cézanne980 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Gardanne1.2 km · Public
Permis de construire Commune de GARDANNE
454permis récents
1 812logements autorisés
126 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement164 m²1