UNE MAISON 3 pièces — 115 000 €

27 RUE PASTEUR 46130 BIARS SUR CERE
Vendu le 18 juillet 2025
1 438 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 115 000 € le 18 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain327 m²
Prix/m²1 438 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB349
Contenance327 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro349

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15729916. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 438 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Biars-sur-Cère

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 973 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
40%Locataires
13%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,0%Chômage
5%Cadres
Population active870
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Biars-sur-C�re (2025)

🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,413,1 EUR/m²
113 observations
🏠Maisonfaible
7,7 EUR/m²/mois
5,610,7 EUR/m²
70 observations
📈Rendement locatif brut
6,44%
Loyer estimé : 618 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Biars-sur-Cère

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2018 - 05/01/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue01/02/2021 - 08/02/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

64Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4

Arrêts les plus proches

BIARS-SUR-CÈRE - Gare SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport287 m
BIARS-SUR-CÈRE - Gare SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport287 m
Bretenoux - BiarsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault317 m
Bretenoux - BiarsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault317 m
Bretenoux - BiarsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault317 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
121 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
218 m
🚗
Départementale D940Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
225 m
🚗
Départementale D940Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
228 m
🚗
Départementale D940Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
232 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+43,8% évolution globale
97 500 €prix moyen
2025
115 000 €
1 438 EUR/m² +43,8% Vente actuelle
2017
80 000 €
1 290 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
90 000 €
1 250 EUR/m²322 m2025
72 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
115 000 €
1 438 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
161 500 €
2 071 EUR/m²620 m2025
78 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (94)

Services publics35 · 89 m
Santé23 · 409 m
Commerces21 · 167 m
Sport/Loisirs12 · 116 m
Enseignement2 · 285 m
Transports1 · 330 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole élémentaire publique E. CHAZOULE334 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique995 m · Public
Collège
Collège d'Orlinde1.3 km · Public

Permis de construire Commune de BIARS SUR CERE

41permis récents
59logements autorisés
4 781 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement122 m²1
Declaration prealable janv. 2025

2

4 logements1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement80 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

2 logements135 m²1
Permis de construire avr. 2024

2

1 logement1