UN APPARTEMENT 3 pièces — 351 300 €
26 CHE DES GOURGUETTES 06150 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 351 300 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 954 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle DN61
Contenance220 m²
Préfixe000
SectionDN
Numéro61
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15729804. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 667 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +62,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ranguin
Revenus
18 230 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
4 122 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
81%Locataires
68%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,8%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,09%
Loyer estimé : 1 196 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus31
ZOU ! Scolaire17
Réseau urbain 20232
Arrêts les plus proches
Les AmarillysPalm à la demande;Palmbus92 m
AmaryllisZOU ! Scolaire100 m
Les AmarillysPalm à la demande;Palmbus103 m
Les AmarillysPalm à la demande;Palmbus116 m
College G PhilipeZOU ! Scolaire130 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
453 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
466 m 🚗
Départementale D409Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
324 m 🚗
Départementale D409Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
328 m 🚗
Départementale D409Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
339 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
-92,6% évolution globale
385 966 €prix moyen
2025
351 300 €
5 954 EUR/m² +933,2% Vente actuelle 2025
34 000 €
-83,4% 2025
204 850 €
4 764 EUR/m² +485,3% 2025
35 000 €
-87,0% 2024
269 100 €
4 640 EUR/m² +45,8% 2024
184 525 €
4 856 EUR/m² -16,1% 2023
220 000 €
5 500 EUR/m² -24,7% 2023
292 000 €
+981,5% 2023
27 000 €
-87,9% 2023
224 000 €
5 333 EUR/m² +796,0% 2022
25 000 €
-93,0% 2022
357 000 €
5 950 EUR/m² +17,0% 2022
305 000 €
5 000 EUR/m² -3,2% 2022
315 000 €
4 846 EUR/m² -14,4% 2022
368 000 €
6 237 EUR/m² +34,3% 2022
274 000 €
4 567 EUR/m² +0,2% 2022
273 420 €
4 557 EUR/m² -27,7% 2022
378 000 €
6 097 EUR/m² +59,5% 2022
237 000 €
6 077 EUR/m² +690,0% 2022
30 000 €
-85,8% 2022
211 900 €
5 045 EUR/m² +606,3% 2022
30 000 €
0,0% 2022
30 000 €
-91,0% 2022
332 000 €
5 355 EUR/m² -2,1% 2022
339 000 €
5 468 EUR/m² +4,6% 2022
324 000 €
5 311 EUR/m² -93,2% 2018
4 750 000 €
8 764 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (315)
Services publics181 · 3 m
Commerces46 · 93 m
Santé38 · 170 m
Transports32 · 83 m
Sport/Loisirs9 · 142 m
Enseignement7 · 179 m
Tourisme2 · 210 m
Écoles (10)
Collège
Collège Gérard Philipe190 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Saint Exupery284 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint Exupery320 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Mistral363 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mistral387 m · Public
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1