UN APPARTEMENT 3 pièces — 430 000 €
1 RUE VICTOR HUGO 69002 LYON 2EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 430 000 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 972 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
DGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle AR1
Contenance193 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15729749. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 366 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bellecour-Sala
Revenus
35 250 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,73Indice de Gini
Population
2 265 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
67%Locataires
2%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Lyon 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,6 EUR/m²/mois
12,924,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,54%
Loyer estimé : 1 268 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 2e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
33Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO5
REGION - cars Région Ain3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
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Hôtel-DieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha576 m
Hôtel-DieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha594 m
Pont Wilson Rive DroiteREGION - cars Région Ain698 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
569 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
397 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
398 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
397 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
398 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+38,7% évolution globale
309 659 €prix moyen
2025
430 000 €
5 972 EUR/m² -9,5% Vente actuelle 2024
475 000 €
5 278 EUR/m² +163,9% 2024
180 000 €
5 806 EUR/m² -64,0% 2024
500 000 €
4 630 EUR/m² +356,6% 2018
109 500 €
4 212 EUR/m² -43,2% 2018
192 770 €
6 024 EUR/m² -31,2% 2015
280 000 €
4 179 EUR/m² -9,7% 2015
310 000 €
3 605 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3891)
Services publics1533 · 22 m
Commerces1296 · 3 m
Santé763 · 3 m
Tourisme114 · 78 m
Enseignement105 · 97 m
Sport/Loisirs50 · 199 m
Transports30 · 245 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Du Sacré-Coeur103 m · Privé
Lycée
Ecole technologique privée Arts Appliqués Bellecour131 m · Privé
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Collège Chevreul204 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Michelet213 m · Public
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Lycée Saint-Marc261 m · Privé
Permis de construire Commune de LYON 2EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune