UNE MAISON 5 pièces — 350 000 €

3 IMP DOUGAL DRUMMOND 56520 GUIDEL
Vendu le 10 septembre 2025
2 846 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 350 000 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface123 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain682 m²
Prix/m²2 846 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BX322
Contenance682 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro322

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15729725. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 393 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -16,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Rural 1

Revenus

26 230 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 646 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
28%Locataires
9%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,7%Chômage
22%Cadres
Population active1 098
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Guidel (2025)

🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,916,2 EUR/m²
439 observations
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
390 observations
📈Rendement locatif brut
5,41%
Loyer estimé : 1 577 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Guidel

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/1988 - 25/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1991 - 05/07/1991
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m40 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25
IZILO24
RATP DEV1

Arrêts les plus proches

Le GouericSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla109 m
Le GouericIZILO109 m
Le GouericIZILO118 m
Le GouericSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla118 m
KerpratIZILO295 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D306Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
87 m
🚗
Départementale D306Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
109 m
🚗
Départementale D306Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
118 m
🚗
Départementale D306Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
132 m
🚗
Départementale D306Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
149 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+2,9% évolution globale
345 000 €prix moyen
2025
350 000 €
2 846 EUR/m² +2,9% Vente actuelle
2015
340 000 €
2 764 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
350 000 €
2 846 EUR/m²0 m2025
123 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 5p
350 000 €
3 097 EUR/m²698 m2025
113 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 5p
380 000 €
3 393 EUR/m²833 m2025
112 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (153)

Santé56 · 73 m
Services publics56 · 179 m
Commerces27 · 492 m
Sport/Loisirs11 · 300 m
Enseignement3 · 417 m

Écoles (4)

Collège
Collège Saint-Jean - La Salle625 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Prat-Foën629 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires632 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Prat-Foën1.4 km · Public

Permis de construire Commune de GUIDEL

643permis récents
1 482logements autorisés
134 172 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

20 logements1 689 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement84 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement182 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement124 m²1
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4

1 logement1