UNE MAISON 4 pièces — 142 800 €

38 GR GDE RUE DE QUATRE-MARES 76300 SOTTEVILLE-LES-ROUEN
Vendu le 04 juin 2025
2 231 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 142 800 € le 4 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface64 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain582 m²
Prix/m²2 231 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 217 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
30%

Données cadastrales

Référence parcelle AW182
Contenance582 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro182

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15729700. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 681 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -16,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gadeau de Kerville

Revenus

18 660 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

1 616 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires
65%Locataires
57%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
23,8%Chômage
11%Cadres
Population active692
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sotteville-l�s-Rouen (2025)

🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,115,3 EUR/m²
2311 observations
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,213,8 EUR/m²
1228 observations
📈Rendement locatif brut
6,08%
Loyer estimé : 723 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sotteville-lès-Rouen

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1988 - 09/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue26/03/2001 - 28/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/2018 - 04/02/2018

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO29
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo21

Arrêts les plus proches

La BastilleAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo252 m
La BastilleAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO252 m
La BastilleAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo271 m
La BastilleAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO271 m
École KervilleAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo275 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
123 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
147 m
🚗
Route intercommunale D94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
240 m
🚗
Route intercommunale D18ERoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
552 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 57 dBLn 49 dB
147 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+110,0% évolution globale
71 267 €prix moyen
2025
142 800 €
2 231 EUR/m² +4 660,0% Vente actuelle
2017
3 000 €
-95,6%
2016
68 000 €
1 388 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
134 700 €
2 245 EUR/m²357 m2025
60 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
142 800 €
2 231 EUR/m²0 m2025
64 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
185 000 €
2 681 EUR/m²886 m2025
69 m²
Voir

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Institut médico-éducatif Autisme 76933 m · Privé

Permis de construire Commune de SOTTEVILLE-LES-ROUEN

174permis récents
1 874logements autorisés
123 387 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

5

2 logements53 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

1

1 logement141 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

47 logements3 138 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement140 m²1