UNE MAISON 4 pièces — 155 000 €

23 RUE DES JARDINS 50000 BAUDRE
Vendu le 30 septembre 2025
2 095 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 155 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 657 m²
Prix/m²2 095 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC108
Contenance1 300 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro108

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15729689. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 145 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -2,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Baudre

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

578 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
16%Locataires
2%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
2,6%Chômage
7%Cadres
Population active270
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Baudre (2025)

🏢Appartementfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
1 observations
🏠Maisonfaible
7,8 EUR/m²/mois
5,910,2 EUR/m²
17 observations
📈Rendement locatif brut
4,46%
Loyer estimé : 576 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Baudre

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D86Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
48 m
🚗
Départementale D86Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
55 m
🚗
Départementale D86Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
278 m
🚗
Départementale D86Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
327 m
🚗
Départementale D86Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
406 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
155 000 €prix moyen
2025
155 000 €
2 095 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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155 000 €
2 095 EUR/m²0 m2025
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180 420 €
2 148 EUR/m²47 m2025
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Voir
63%
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148 000 €
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