UNE MAISON 4 pièces — 149 700 €
8 RUE VINCENT VAN GOGH 30110 LES SALLES DU GARDON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 149 700 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface108 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain319 m²
Prix/m²1 386 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD1274
Contenance319 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro1274
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15729623. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 386 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Salles-du-Gardon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 455 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
45%Locataires
28%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,9%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Les Salles-du-Gardon (2025)
🏢Appartementbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,710,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,5 EUR/m²/mois
5,89,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,52%
Loyer estimé : 813 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Salles-du-Gardon
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue13/09/2015 - 13/09/2015
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
ALES'Y(SMTBA)9
Arrêts les plus proches
Van GoghALES'Y(SMTBA)133 m
PicassoALES'Y(SMTBA)212 m
ArgentanALES'Y(SMTBA)249 m
Le MazelALES'Y(SMTBA)546 m
Le FiguierALES'Y(SMTBA)578 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
464 m 🚗
Nationale N106Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
522 m 🚗
Nationale N106Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
541 m 🚗
Départementale D383ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
128 m 🚗
Départementale D383ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
136 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+61,0% évolution globale
115 940 €prix moyen
2025
149 700 €
1 386 EUR/m² +30,2% Vente actuelle 2021
115 000 €
1 065 EUR/m² +1,8% 2021
113 000 €
1 046 EUR/m² +3,7% 2018
109 000 €
1 009 EUR/m² +17,2% 2016
93 000 €
861 EUR/m²Biens comparables
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Ecole maternelle Paul Langevin1.3 km · Public
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52logements autorisés
4 548 m²surface plancher
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1
1 logement127 m²1
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5
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1
1 logement55 m²1
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