UN APPARTEMENT 3 pièces — 85 800 €
1 RUE PIERRE MENDES FRANCE 71200 LE CREUSOT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 800 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 059 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle AD412
Contenance1 371 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro412
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15729210. Sources et méthode
Contexte du quartier
750 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +41,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Laurent-Molette
Revenus
15 540 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 437 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
9% Propriétaires
90%Locataires
68%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Le Creusot (2025)
🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,111,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,611,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,25%
Loyer estimé : 733 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Creusot
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités1
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Mouvement de Terrain21/05/2023 - 21/05/2023
Transports en commun
28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
RESEAU 714
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
CouronneRESEAU 71396 m
Jean JaurèsRESEAU 71397 m
Gare SNCFRESEAU 71877 m
Le CreusotSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault902 m
Le CreusotSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault902 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
374 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
404 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
439 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
573 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
591 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
+48,4% évolution globale
48 665 €prix moyen
2025
85 800 €
1 059 EUR/m² +243,2% Vente actuelle 2025
25 000 €
455 EUR/m² -60,7% 2025
63 600 €
1 325 EUR/m² -5,1% 2025
67 000 €
985 EUR/m² +570,0% 2025
10 000 €
250 EUR/m² +100,0% 2023
5 000 €
-81,6% 2023
27 200 €
567 EUR/m² -70,4% 2022
92 000 €
979 EUR/m² +15,0% 2022
80 000 €
1 096 EUR/m² +60,3% 2022
49 900 €
42 EUR/m² -34,8% 2022
76 500 €
1 125 EUR/m² +118,6% 2022
35 000 €
278 EUR/m² +59,1% 2022
22 000 €
458 EUR/m² -69,1% 2022
71 300 €
820 EUR/m² +247,8% 2022
20 500 €
707 EUR/m² +5,1% 2022
19 500 €
453 EUR/m² +30,0% 2022
14 999 €
273 EUR/m² -79,5% 2022
73 000 €
890 EUR/m² +37,7% 2021
53 000 €
855 EUR/m² +5 299 900,0% 2021
1 €
-100,0% 2021
75 000 €
1 027 EUR/m² +82,9% 2020
41 000 €
532 EUR/m² -45,3% 2020
75 000 €
915 EUR/m² +29,3% 2019
58 000 €
866 EUR/m² -3,3% 2019
60 000 €
652 EUR/m² +69,0% 2019
35 500 €
486 EUR/m² -47,4% 2018
67 500 €
776 EUR/m² +1 400,0% 2018
4 500 €
-91,2% 2018
51 000 €
1 063 EUR/m² -25,0% 2017
68 000 €
932 EUR/m² -31,3% 2017
99 000 €
1 238 EUR/m² +147,5% 2017
40 000 €
494 EUR/m² +300,0% 2016
10 000 €
8 EUR/m² -83,1% 2016
59 000 €
967 EUR/m² -16,9% 2015
71 000 €
1 044 EUR/m² +91,9% 2015
37 000 €
673 EUR/m² -36,0% 2014
57 800 €
838 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LE CREUSOT
172permis récents
901logements autorisés
47 516 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
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1 logement126 m²1
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