UN APPARTEMENT 3 pièces — 60 000 €
30 RUE MARCEL SEMBAT 71200 LE CREUSOT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 000 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle AD374
Contenance178 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro374
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15599338. Sources et méthode
Contexte du quartier
750 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Laurent-Molette
Revenus
15 540 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 437 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
9% Propriétaires
90%Locataires
68%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Le Creusot (2025)
🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,111,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,611,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,48%
Loyer estimé : 724 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Creusot
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités2
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Mouvement de Terrain21/05/2023 - 21/05/2023
Transports en commun
28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
RESEAU 714
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
CouronneRESEAU 71412 m
Jean JaurèsRESEAU 71451 m
Gare SNCFRESEAU 71854 m
4 CheminsRESEAU 71880 m
Le CreusotSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault881 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
25 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
435 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
448 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
473 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
648 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-42,3% évolution globale
61 750 €prix moyen
2025
60 000 €
750 EUR/m² +130,8% Vente actuelle 2023
26 000 €
265 EUR/m² -54,4% 2022
57 000 €
1 213 EUR/m² -45,2% 2016
104 000 €
1 300 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire Charles de GAULLE1.0 km · Public
Permis de construire Commune de LE CREUSOT
172permis récents
901logements autorisés
47 516 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement111 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
70 logements5 058 m²1
Permis de construire août 2025
4
1 logement1