UN APPARTEMENT 3 pièces — 458 000 €
1 B RUE DU PRINTEMPS 78230 PECQ (LE)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 458 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 264 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC313
Contenance19 610 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro313
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15729121. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 648 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Canada Jean Jaurès
Revenus
31 950 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 536 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
43%Locataires
17%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
51%Cadres
Loyers de référence Le Pecq (2025)
🏢Appartementbonne
21,7 EUR/m²/mois
17,427,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
23,0 EUR/m²/mois
16,332,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,94%
Loyer estimé : 1 884 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Pecq
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2001 - 16/08/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue07/08/2006 - 07/08/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/2014 - 09/06/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46
Transilien;TER;RER4
Arrêts les plus proches
Jacques CartierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie199 m
Jacques CartierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie200 m
Jacques CartierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie203 m
Jean JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie261 m
Jean JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie271 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
301 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
305 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
308 m 🚗
Départementale D186Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
341 m 🚗
Départementale D186Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
341 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+1 426,7% évolution globale
362 290 €prix moyen
2025
458 000 €
5 264 EUR/m² -24,9% Vente actuelle 2025
610 000 €
6 100 EUR/m² +38,0% 2025
442 000 €
4 420 EUR/m² +40,3% 2025
315 000 €
6 058 EUR/m² -38,2% 2025
510 000 €
5 100 EUR/m² +27,5% 2025
400 000 €
4 598 EUR/m² +1 500,0% 2025
25 000 €
-95,0% 2025
501 700 €
5 017 EUR/m² +11,0% 2024
452 000 €
5 195 EUR/m² +25,4% 2024
360 400 €
5 721 EUR/m² -30,3% 2024
517 308 €
5 173 EUR/m² -16,6% 2024
620 500 €
6 205 EUR/m² +26,6% 2024
490 000 €
4 900 EUR/m² +1 039,5% 2023
43 000 €
-89,8% 2023
420 000 €
4 200 EUR/m² -19,2% 2023
520 000 €
5 200 EUR/m² -23,3% 2023
678 150 €
5 651 EUR/m² +23,3% 2023
550 000 €
5 500 EUR/m² +5 400,0% 2022
10 000 €
-98,2% 2022
570 000 €
5 700 EUR/m² +137,8% 2022
239 700 €
2 397 EUR/m² +942,2% 2022
23 000 €
-95,3% 2022
493 500 €
5 672 EUR/m² -22,1% 2022
633 750 €
5 281 EUR/m² +3,7% 2022
611 000 €
6 110 EUR/m² +3 973,3% 2022
15 000 €
0,0% 2022
15 000 €
-96,7% 2022
450 000 €
5 172 EUR/m² +35,3% 2021
332 540 €
7 558 EUR/m² -50,9% 2021
677 000 €
5 887 EUR/m² +155,5% 2021
265 000 €
5 300 EUR/m² -49,0% 2021
520 000 €
5 149 EUR/m² +2,0% 2021
509 800 €
5 860 EUR/m² -19,1% 2021
630 000 €
5 250 EUR/m² +50,0% 2021
420 000 €
4 828 EUR/m² +1 809,1% 2021
22 000 €
+10,0% 2021
20 000 €
-92,2% 2021
257 600 €
6 440 EUR/m² +12,0% 2021
230 000 €
5 349 EUR/m² -52,1% 2020
480 000 €
4 752 EUR/m² +1 820,0% 2020
25 000 €
-94,0% 2020
415 000 €
4 150 EUR/m² +13,4% 2020
366 000 €
5 810 EUR/m² -48,5% 2020
710 000 €
7 100 EUR/m² +47,9% 2020
479 900 €
4 799 EUR/m² +757,0% 2020
56 000 €
-87,1% 2020
432 500 €
4 325 EUR/m² +3 831,8% 2020
11 000 €
-95,6% 2020
251 159 €
5 841 EUR/m² +737,2% 2020
30 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (442)
Services publics232 · 126 m
Santé102 · 251 m
Commerces47 · 134 m
Transports22 · 257 m
Sport/Loisirs16 · 236 m
Enseignement15 · 317 m
Tourisme8 · 317 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Odile369 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jehan Alain496 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Centre533 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur555 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Cygnes578 m · Public
Permis de construire Commune de PECQ (LE)
30permis récents
354logements autorisés
22 511 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Declaration prealable avr. 2024
2
2 logements1
Permis de construire févr. 2024
1
58 logements3 939 m²1
Permis de construire nov. 2023
1
1 logement300 m²1
Declaration prealable sept. 2023
5
1 logement24 m²1