UN APPARTEMENT 3 pièces — 147 400 €

45 RUE DE LA BERTHELOTIERE 35160 BRETEIL
Vendu le 05 décembre 2025
2 340 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 147 400 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 340 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD147
Contenance1 087 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro147

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15728986. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 831 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +27,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Breteil

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 670 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
23%Locataires
10%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,2%Chômage
14%Cadres
Population active1 811
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Breteil (2025)

🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
9,212,7 EUR/m²
136 observations
🏠Maisonfaible
10,4 EUR/m²/mois
8,512,7 EUR/m²
65 observations
📈Rendement locatif brut
5,54%
Loyer estimé : 680 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Breteil

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 06/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/2018 - 09/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 09/05/2020

Transports en commun

71Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
TER BreizhGo1

Arrêts les plus proches

Gare de BreteilTER BreizhGo266 m
BreteilSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault266 m
Gare de BreteilSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla266 m
BreteilSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault266 m
L'UnissonSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla375 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
168 m
🚗
Départementale D125Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
424 m
🚗
Départementale D125Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
440 m
🚗
Départementale D68Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
478 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+66,2% évolution globale
139 993 €prix moyen
2025
147 400 €
2 340 EUR/m² +6,0% Vente actuelle
2023
139 000 €
2 896 EUR/m² -24,9%
2022
185 000 €
2 937 EUR/m² +15,6%
2022
160 000 €
2 500 EUR/m² +21,2%
2018
132 000 €
2 095 EUR/m² +3,2%
2015
127 850 €
2 029 EUR/m² +44,1%
2015
88 700 €
1 848 EUR/m²

Biens comparables

86%
UN APPARTEMENT · 3p
119 000 €
1 831 EUR/m²473 m2024
65 m²
Voir

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Transports2 · 268 m

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Ecole
Ecole maternelle publique les Trois Rivières351 m · Public
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Ecole élémentaire publique les Trois Rivières359 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame536 m · Privé

Permis de construire Commune de BRETEIL

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204logements autorisés
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